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Super gelegene 4-Zi-Maissonette-Wohnung in Maintal-Hochstadt - gut vermietet ! 2

Preis: 179.500,00

Region: Maintal, Hessen

Anzeige vom: 5 Oktober, 4:49

ID: oyRYGGg1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 179.500,00

Wohnfläche: ca. 95 m²

Zimmer: 4

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 179.500,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 300,00

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 95 m²

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 133.70 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Im 1.-2.OG einer sehr gepflegten Wohnanlage (Baujahr 1993) auf Erbpacht befindet sich diese schöne 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit perfekter Sicht über die Dächer von Hochstadt ! Hier findet sich alles, was es fürs Wohlfühlen braucht !!
Vom Eingang im 1.OG aus gelangt man zunächst in einen offene Dielenbereich sowie zum Gäste WC. Eine separate Tür führt von der Diele aus in einen großzügigen Vorraum und damit zu den 3 privaten Schlafräumen, sowie dem großen Wannenbad.
Über eine massive Steintreppe gelangt man ins Obergeschoss der Wohnung . Hier befindet sich der großzügige, ca. 26 m² große, sehr helle und offene Wohn-/Essbereich, sowie die komplett ausgestattete Einbauküche. Bodentiefe Fenster und die Terrassentüren erlauben Blick und Zugang zur riesigen, nicht einsehbaren Süd-West-Terasse. Dort offenbart sich ein weitläufiger Blick über die Dächer von Maintal Hochstadt.
Die Wohnung nebst Carport-Stellplatz ist aktuell für 750,-- KM/Monat vermietet - der Mieter würde die Immobilie gerne weiterhin bewohnen.

Ausstattungsbeschreibung

Gaszentralheizung, Gäste WC, Rollläden
- 2 Etagen, 4 Zimmer, Bad, Küche, Gäste WC riesige Sonnenterrasse
- Einbauküche
- Küche und Bad sind gefließt, alle anderen Räume sind mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet.
- eigener Carport
- separater Kellerraum, Gemeinschaftswaschküche
- Gästewohnung die sehr kostengünstig (5,50 Euro pro Tag) von den Eigentümern der Anlage für Besuchszwecke genutzt werden kann
- Partyraum mit Küche was ebenfalls von den Bewohnern der Anlage genutzt werden kann
- Niedrigenergiehaus
- Erbpachtgrundstück - die Erbpacht beträgt aktuell 1.500,-- Euro p.a.
- Vermietete Wohnung

Lage

Maintal gliedert sich in die Stadtteile Bischofsheim, Dörnigheim, Wachenbuchen und Hochstadt und steht für Wohnen im Grünen sowie kurze Wege in die Natur. Durch seine attraktive Nähe zu Frankfurt, Hanau und offenbach gewinnt Maintal immer mehr an Beliebtheit. Der optisch reizvollste Stadtteil "Hochstadt" mit seinen vielen schönen Fachwerkhäusern bietet eine gute Infrastruktur, alle Dinge des täglichen Bedarfs (Ärzte, Apotheker, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, etc.) sind fußläufig erreichbar. Die Entfernung nach Frankfurt beträgt 12 km, der Rhein-Main-Flughafen wird in 30 min erreicht.

Sonstige Angaben

Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgelände.

Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Gewähr unsererseits kann hierfür leider nicht übernommen werden.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen

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