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Super Baugrundstücke in der attraktivsten Stadtzentrumslage für 7 Mehrfamilienhs. mit 3 Tiefgaragen
Preis: € 1.150.000,00
Grundstücksfläche: ca. 5233 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.150.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 5233 m²
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen ein größeres Baugrundstück für den Geschoßwohnungsbau.
Das Baugrundstück hat eine Gesamtfläche von 5233 m² und ist in 3 Grundstücke Flst. 355/5 (19 ) mit 1512 m² ,Flst. 355/6 (18) mit 1221 m² ,und Flst. 355/7 mit 2500 m² unterteilt.
Auf den vorhandenen Bauplätzen kann eine Bebauung mit 60 Wohneinheiten - mit einer Bruttowohnfläche von 3949 m² realisiert werden. Die Wohnanlage wird von allen Wohngenerationen bestens angenommen (siehe Bestandswohnanlage - durchgehend zu 100% vermietet). Die Bebauung, bestehend aus 7 Mehrfamilienhäusern und kann mit 4 verschiedenen Bautypen abgewickelt werden. Die vorhandene Wohnanlage (zur Information) kann nach einer Terminfestlegung mit Herrn Roth oder Herrn Boedecker besichtigt werden.
Lage
Das Baugrundstück liegt im Stadtzentrum Coswigs und trotzdem in absolut ruhiger Lage. Das Bebauungsgebiet bindet entlang seiner östlichen Grenze an die Gebäude der Hauptstraße an. Im Anschluss der Grundstücke liegt das Stadtzentrum (Börse). Bedingt durch die hervorragende Innenstadtlage können Sie alle wichtigen Gebäude im Zentrum auf kurzen Wegen erreichen. Nachfolgend einige Daten zur sehr guten Infrastruktur des Standortes:
- 12 km bis Dresden/Zentrum
- Nahbereich Moritzburger Seen- und Waldgebiet (Beliebtes Ausflugsziel)
- Straßenbahnhaltestelle Dresden-Weinböhla ca. 2 Min. zu Fuß erreichbar.
- S-Bahnhaltestelle Meißen-Dresden ca. 5 Min. zu Fuß erreichbar.
- Coswig hat ca. 25.000 Einwohner
- Stadt vom Regierungspräsidium eingestuft als Mittelzentrum.
- Einkaufs- und Geschäftsstruktur ist bereits gut ausgebaut.
- Schulen; Ärzte; Kirchen; Ämter am Ort vorhanden.
Sonstige Angaben
Vorgesehen sind für die Bebauung 7 Mehrfamilienhäuser mit drei Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoß, insgesamt 60 Wohnungen zuzüglich 3 Tiefgaragen mit 2 Mal 17 TG Stellpl und 1 Tiefgarage mit 28 TG-Stellplätzen. Die Grundflächenzahl beträgt 0,4 und die TH 9,0-10m. Als Dachformen sind ZM/WD/KW bis max 50° s. zulässig - Auszug aus dem rechtskräftigen Bebauungsplan. Die Medien Trinkwasser, Elt., Erdgas, Abwasser, (vorderes Gebäude) und Telefon liegen entlang der neugebauten Straße an.
Auf Wunsch steht Ihnen Herr Roth für die Beratung der Ergänzungen aller Planungsleistungen für ein entsprechendes Honorar zur Verfügung.
Jedes Grundstück hat ein eigenes Grundbuch. Die Straßenführung auf der Ostseite wurde geringfügig geändert und anstatt Querparker sind jetzt Längsparkflächen gebaut.
Der Bebauungsplan ist rechtskräftig seit dem 19.05.2006.Entsprechend der Planlegende kann auf den 3 Baugrundstücken die bestehende Wohnanlage mit 7 Mehrfamilienhäusern nochmals gebaut werden, wobei die Haustypen Nr.1 und 2 tauschbar sind. Nach der Baunutzungsverordnung sind die Flächen als Allgemeines Wohngebiet definiert siehe Baugesetzbuch- Beck´sche Textausgaben.
Die aktuellen B-Planunterlagen mit dem Textteil liegen uns vor und können Ihnen bei Bedarf geschickt werden.