Super ausgestattete 3ZKB Wohnung mit Terrasse, Garten, EBK, Kamin, Einbauschränken

Kaufpreis: € 254.000,00

Wohnfläche: ca. 103 m²

Zimmer: 3

Parkett, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 254.000,00

Käuferprovision: 5,95% vom notariellen Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 103 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1955

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im Erdgeschoss.
Die Wohnhaus - Modernisierung wurde durch eine komplette Kernsanierung und eine Außendämmung im Jahre 2007 abgeschlossen. Durch diese Modernisierungsmaßnahmen entspricht das Gebäude mit seinem Energieverbrauchskennwert einem Mehrfamilienhaus- Neubau. Für jede Wohnung werden die verbrauchsabhängigen Nebenkosten für Kaltwasser, Warmwasser und Heizung über separate Zähler abgerechnet.

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Ausstattungsbeschreibung

Ausstattung:
Böden: Parkett, Fliesen
Heizung: Gas-Zentralheizung
Fenster: Iso-Kunststofffenster

Sonstiges:
- Hochwertige Einbauküche
- Kamin von 2 Seiten zu bedienen
- Einbauschränke im Arbeitszimmer und Schlafzimmer
- Terrasse
- Garten
- Keller

Lage

Das Saarbrücker Schloss, sowie die Ludwigskirche (mit dem Wochenmarkt) erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind ca. 100 Meter entfernt. Gute Verkehrsanbindung.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.6.2018.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.

Aufteilung:
- Eingangsbereich mit Diele
- großes Wohn-/Esszimmer
- offene Küche mit hochwertiger Einbauküche
- Arbeitszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Hauswirtschaftsraum
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne

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Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Sofern die Widerrufsbelehrung Ihnen erst nach Vertragsschluss mitgeteilt worden ist, beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Immobilien T. Drescher, Paul-Marien-Str. 28, 66111 Saarbrücken
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Wideruf bei Immobilienmaklerverträgen eine Kundeninformation des IVD :
http://www.ivd.net/fileadmin/user_upload/bundesverband/Themen/Politik_und_Rechtsprechung/2014_06_27_Widerrufsrecht_Kundeninformation_pdf.pdf

Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 0.20