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Super Anlageobjekt! Wohn- und Geschäftshaus in Marktlage von Oschatz
Preis: € 525.000,00
Immobilientyp: Sonstige
Kostenübersicht
Preis: € 525.000,00
Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt für Sie 7.14 % (inkl. der gesetzlich vorgeschriebenen MwSt von z.Z. 19 %) vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages.
Objektdaten Sonstige
Grundstück: ca. 360 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1834
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 98.30 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 98.30 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein historiches Stadthaus in bester Wohn- und Geschäftslage Lage mitten im Oschatzer Stadtzentrum. Das Objekt wurde 2004 umfassend saniert. Die Sanierung beinhaltete sowohl die Außenerscheinung (Dach, Fassade und Fenster), wie auch den gesamten Innenausbau von der Leitungstechnik über die Wand, Decken und Fußbodenbeläge bis hin zur Raumaufteilung wurde das gesamte Objekt modernen Ansprüchen gerecht saniert.
Das Objekt verfügt insgesamt über 4 Wohneinheiten, zum Teil ausgestattet mit Balkon oder Terrasse mit insgesamt 366 m² Wohnfläche, 2 Gewerbeeinheiten und 1 Ladengeschäft mit direkten Zugang zum Oschatzer Neumarkt.
Sämtliche Wohneinheiten und das Ladengeschäft sind vermietet, nur die beiden Büroeinheiten sind zur Zeit leerstehend.
Die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich auf ca. 42.152,00 €
Ausstattungsbeschreibung
- Gaszentralheizung
- Dachterrasse + Balkon
- teilweise unterkellert
- 4 Wohneinheiten
- 1 Ladengeschäft
- 2 Gewerbeeinheiten
- Denkmalschutz
Lage
Das Grundstück hat eine Grundstückgröße von 360 m² und ist mit einem Wohn- und Geschäftshaus bebaut. Dieses befindet sich direkt im Stadtzentrum am historischen Marktplatz. Geschäfte des täglichen Bedarfs, soziale Einrichtungen wie Kindergärtern, Schulen und Ärzte erreicht man in wenigen Gehminuten. Die umliegende Bebauung ist überwiegend von Wohn- und Geschäftshäusern geprägt. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zur A 14, welche man in ca. 20 km erreicht.
Sonstige Angaben
Bei Verkauf würden Sie ein 5 Jahresmietvertrag für das Eiscafe und die Betreiberwohnung mit Option übernehmen.
Stichworte:
Wohnfläche: 366,53 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Sachsen, modernisiert