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Super! 3-Zimmer - Hohe Decken - 2 Balkone - Uni Nähe
Kaufpreis: € 369.000,00
Wohnfläche: ca. 103 m²
Zimmer: 3
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 369.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 6,25 (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 103 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1890
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 119.60 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Fußweg zur S-Bahn: 7 Minuten
Die angebotene, großzügige 3 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer historischen Stadtvilla in begehrter und guter Wohngegend von Hamburg-Harburg, die insgesamt 4 Wohneinheiten beherbergt.
Das Objekt liegt in einer ruhigen Einbahnstraße, grün und dennoch sehr zentral. Die Raumaufteilung ist großzügig und hell. Alle Räume, auch das Dusch- und Wannenbad werden über den Flur erreicht. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und bietet viel Platz zur Erholung und Entspannung.
Die Wohnküche ist mit einer Echtholz-Einbauküche ausgestattet. Ein Abstellraum und ein Keller gehören mit zum Sondereigentum.
Im ca. 29 m² großen Wohnzimmer können Sie in der kühleren Jahreszeit gemütlich in einem der Öfen heizen und eine angenehme Wärme genießen.
Die Fußböden und das Bad sind hell gefliest
Zwei Balkone, davon einer mit Blick ins Grüne, runden das Angebot ab.
Das Hausgeld beträgt z.Zt. 261,60 Euro im Monat.
Ausstattungsbeschreibung
- Hohe Decken (ca. 3,15 m)
- historischer Kachelofen
- Kaminofen
- Großzügige Räume
- Zwei Balkone
- Einbauküche
- Helle Räume
- Großes helles Bad
- Keller, Abstellraum
Lage
Südlich der Elbe lässt sich Lebensqualität pur genießen! Natur, Kultur, Wasser, Sport, Bildung, Freizeit und alle Vorzüge einer Großstadt sind hier zuhause.
Das angebotene Objekt liegt ruhig und zentral in unmittlebarer Nähe zu Hamburg-Heimfeld, einem sehr gehobenen und meistbegehrtesten Stadtteil südlich der Elbe. Heimfeld erhält seinen Charme durch viele wilhelminische Villen, Landhäuser und großzügige Grünanlagen. Vielfältige Kultur- und Freizeitmöglichkeiten, Museum, Theater sowie ein ausgeprägtes individuelles Gastronomieangebot prägen den Stadtteil, der auch bei Gästen aus dem Umland sehr beliebt ist.
Der Freizeitpark Schwarzenberg, der Harburger Stadtpark mit dem idyllischen Außenmühlenteich, sowie die großen zusammenhängenden Waldgebiete der Harburger Berge laden zum Spaziergang, Joggen oder anderen Aktivitäten ein.
Hervoragende Erholung bietet das Schwedische Badeerlebnis MidSommerland.
Zum Einkaufen geht man ins Phönix-Center mit ca. 26.500 m² Verkaufsfläche.
Die Technische Universität Hamburg-Harburg ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Harburg hat eine hervorragend gute Verkehrsanbindung in alle Himmelsrichtungen. Fast alle relevanten ICEs machen Stopp in Harburg, die S-Bahnen 3 / 31 ermöglichen eine reibungslose, schnelle Anbindung in die Hamburger Innenstadt und die die Autobahnen A1 und A7 sind in wenigen Minuten erreicht.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.9.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 119.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1890.
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- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen