Super 2-Raum Wohnung mit Balkon und Tageslichtbad im Herzen von Probstheida

Preis: € 59.500,00

Kostenübersicht

Preis: € 59.500,00

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Durch das gepflegte Treppenhaus gelangen sie in den zentral gelegenen Wohnungsflur. Von dort aus erreichen Sie alle anderen Räume. Die geräumige Küche verfügt über genügend Platz, um eine großzügige Einbauküche einzubauen. Flur, Wohn- und Schlafzimmer sind mit einem Laminatbelag versehen. Das helle und freundlich gestaltete Tageslichtbad verfügt über ein Wannenbad, ein beheizbarer Handtuchhalter und ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.

Das Gebäude ist denkmalgeschützt und bedarf keines Energieausweises.

Die Wohnung ist an eine sehr aufmerksame und nette Mieterin vermietet. Das Durchschnittsalter der harmonischen Hausgemeinschaft im Objekt beträgt 44 Jahre.

Ausstattungsbeschreibung

Wohnzimmer / Schlafzimmer / Flur
Laminatboden

Bad / Küche
Fliesen, Badewanne vorhanden mit Fenster

Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

weiteres:
Kellerabteil, - Außenjalousien und Balkon

Lage

Probstheida ist ein ausgesprochen attraktives Wohnviertel, ausgestattet mit breiten Alleen, Stadthäusern und großzügigen Villen: Ein Spaziergang auf der Naunhofer Straße ermöglicht einen Blick auf Probstheidas schönste Seite. Vorbei am Freizeitpark Südost erreicht man schließlich mit der Russenstraße auch den reizvollen Dorfkern des Viertels. Gegenüber vom historischen Dorfkern, dem Napoleon zur Völkerschlacht 1813 beiwohnte, befindet sich übrigens die Kleingartensiedlung Denkmalsblick: Im Hintergrund kann man zwischen sanften Hügellandschaften das Völkerschlachtdenkmal erspähen. Das Park-Krankenhaus mit seinem angeschlossenen und deutschlandweit renommierten Herzzentrum ist fußläufig zu erreichen.
Probstheida hat aber auch weitere Attraktionen zu bieten: So ist es beispielsweise ein außergewöhnlich grünes Leipziger Viertel, das neben den bereits erwähnten Grünflächen Südfriedhof und Freizeitpark Südost auch den Volkspark Probstheida und den Wilhelm-Künz-Park zu bieten hat. Über die Viertelgrenzen hinaus grenzt zudem der sehenswerte Erholungspark Lößnig-Dölitz an Probstheida an. Der Leipziger Südosten verspricht also (auch) Entspannung im Grünen.
Verlässt man den alten Dorfkern mit seinen ursprünglichen Charakter, erreicht man den südlichen Teil Probstheidas, der überwiegend aus Siedlungsgebieten besteht. Westlich der Prager Straße präsentieren sich Ringelnatz-Weg oder Gottfried-Keller-Straße, östlich davon liegt unter anderem das Wohngebiet Sonnenhof. Hier befindet sich übrigens das gleichnamige Einkaufszentrum - überhaupt ist die Einkaufssituation in Probstheida recht günstig, Supermärkte und andere Geschäfte lassen sich problemlos finden. Und wer seinen Einkaufswagen gern bis an den Rand bepackt, findet in Wachau, unterhalb der südlichen Stadtgrenze von Leipzig gelegen, einen Globus. Dem Einkaufshunger sind also keine Grenzen gesetzt.
Auf der Prager Straße verkehren die Tramlinien 2 und 15. Die Buslinien 70 und 74, 76 und 79, 108, 141 und 172 befahren Probstheida ebenfalls, das damit infratechnisch sehr gut angebunden ist.

Sonstige Angaben

Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen sie uns an.
Wir beraten sie gerne.

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Widerrufsbelehrung
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen.
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Der Widerruf ist zu richten an:
Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Windscheidstraße 2
04277 Leipzig
Fax: 0341-30321211
E-Mail: [email protected]

Für den Fall des Widerrufs weisen wir darauf hin, dass die Maklerleistung wegen ihrer vertraglichen Beschaffenheit nicht rückgewährbar ist.
Im Falle, in dem das vermittelte Geschäft trotz Widerrufs zu Stande kommt, ist Wertersatz in Höhe des objektiven Wertes der Maklerleistung,
der jedoch das vertragliche Entgelt nicht übersteigen darf, zu leisten (hierzu verweisen wir auf die Entscheidungen des Bundesgerichtshofes
WM 2012, 1668 und die Entscheidung des Bundesgerichtshofes abgedruckt in NZM 2012, 689).

Stichworte:
Wohnfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Fahrradraum, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 9, modernisiert: 1997