SUMATRAKONTOR - Wie für Sie gemacht. Provisionsfrei 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 313.89 m²

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Nein

Miete (netto), monatl. je m²: € 19,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 313.89 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2010

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 8.00 kWh/m² Jahr

Ausstattungsbeschreibung

Das Neubauprojekt SUMATRAKONTOR erstreckt sich über die Straßenzüge Überseeallee, Am Sandtorpark sowie Tokyostraße. Der Neubau beherbergt eine Mischung aus Wohnen, Einzelhandel und Büronutzung. Die moderne Architektur überzeugt durch die bewegt plastische Fassade, Neigungen, Ecken und Kanten. Aus dem Kontrast zu dem gegenüberliegenden, historischen Alten Hafenamt entwickelt sich ein einzigartiges Spannungsverhältnis. Das sich über insgesamt 10 Etagen erstreckende, verglaste Foyer an der Straßenecke Überseeallee / Am Sandtorpark dient als prächtiger Eingangs- und Empfangsbereich für Besucher, Kunden und Ihre Mitarbeiter. Die durchgängig sehr hochwertig gewählte Ausstattung beinhaltet u. a. außenliegenden Sonnenschutz, direkt und indirekt strahlende Stehleuchten, Kühlung durch Betonkernaktivierung, Doppelfassade zur Straßenseite, voll ausgestattete Pantries, Hohlraumboden mit Doppelbodentrasse sowie Natursteinböden in den öffentlichen Bereichen. Die genaue Raumaufteilung der Büroeinheiten erfolgt in individueller Absprache mit den Mietern.

Lage

Zwischen dem Magdeburger Hafen im Osten, dem Sandtorkai im Norden und dem Grasbrookhafen im Westen entstand und entsteht weiterhin ein vielseitiges, belebtes Viertel: Das Überseequartier. Die fertig gestellte U-Bahnstation ?Überseequartier? mit der Linie U4 mit Anbindung in die Innenstadt und den Hauptbahnhof ist fußläufig in zwei Minuten zu erreichen. Des Weiteren ist die Bushaltestelle ?Überseequartier? der Linie 111, in zwei Gehminuten erreichbar. Das Überseequartier wird komplett von einer 2-geschossigen Tiefgarage unterzogen, so dass für die Anreise mit dem Pkw zahlreiche Stellplätze zur Verfügung stehen. Die Anbindung an die Autobahn A1 über die Elbbrücken ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten gegeben.

Sonstige Angaben

- Qualität der Ausstattung : Gehoben ;
- Bodenbelag : Keine Angabe ;
- Energieausweis : liegt vor ;
- Starkstrom : Nein ;
- Küche vorhanden : Ja ;
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 2 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 5 Min. ;
- Fahrzeit zur nächsten BAB : 10 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen : 20 Min. ;

Stichworte:
5 Etagen