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Südstadt Stuckhaus Top vermietet, Aufzug neu
Kaufpreis: € 3.130.000,00
Wohnfläche: ca. 650 m²
Grundstück: ca. 190 m²
Lift, Möbliert, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 3.130.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 650 m²
Grundstück: ca. 190 m²
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Anliegerstraße in der Nähe des Eifelplatz und des Volksgarten liegt dieses denkmalgeschützte Jugendstilhaus aus dem Jahr 1884.
In den Jahren 2001 ist das Haus mit einem künstlerischen und futuristischen Anspruch mit intelligenter Raumaufteilung kernsaniert worden.
Laufende Wartungs-, Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten prägen den hervorragenden Zustand des Hauses - 2014 sind mehrere Einheiten generalüberholt worden.
Die repräsentative Außenfassade mit seinen charakteristischen Stuck- und Steinmetzarbeiten ist im Jahr 2014 renoviert worden und so nur selten in Köln zu finden.
Ausstattungsbeschreibung
- Außenfassade (Denkmalschutz) 2014
- Heizkessel (Buderus) 2013
- Wasseraufbereitungs- / Entkalkungsanlage 2013
- Witterungsbeständige Composit-Dielen auf den Terrassenflächen 2013
- Generalüberholung mehrerer Einheiten 2014
- Kernsanierung 2000
- Aufzug
Die einzelnen Einheiten sind hochwertig komplett ausgestattet und verfügen über Einbauküchen, TV-Flatscreen, vollständige Möblierung mit Bett, Sofa, Esstisch, Lampen, etc. Die Badezimmer wurden mit stilvoller Keramik, teilweise mit Badewanne / Jaccuzzi, ausgestattet. Im Keller befinden sich Abstellflächen sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner.
Sonstige Angaben
Kaufpreis und Jahresnettomiete:
Jahresnettomiete: € 167.500,-
Vom Kaufpreis entfällt ein Betrag i.H.v. € 200.000,- auf die mitverkauften Mobilien.