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"Südstadt - Severinviertel" moderne EG- Büro/Praxis-Etage 97,71qm mit sep. Eingang

Preis: 274.500,00
Region: Köln, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 6 September, 5:44
Aufrufe: 3
ID: kyPD3vzy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 274.500,00

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 274.500,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1959

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 92.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In ruhiger idyllischer Innenhoflage (kleine Seitenstr. der Severinstr.) mitten im beliebten Severinviertel bieten wir Ihnen eine charmante top aufgeteilte Gewerbeeinheit an, die derzeit als Büro/Praxis genutzt wird. Die Immobilie verfügt über einen eigenen sep. Eingang.

Aufteilung WEG 2, Gewerbeeinheit mit sep. Eingang an der Vorderseite
Erdgeschoss mit ca. 97,71 qm Fläche.
4 moderne lichtdurchflutete Räume, große Diele/ Entree als Warteraum, kleine Teeküche, weißes Duschbad mit WC,

Derzeit "sehr solide" vermietet bis April 2020.
Netto Mieteinnahmen jährlich 14.656,50 Euro
monatliches Wohngeld inkl. Heizung laut Wirtschaftsplan 191,-- Euro

Weitere TOP Gewerbeeinheiten in der Südstadt finden Sie auf unserer Homepage www.mb-immobilien.com

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattungen:
insgesamt sehr gepflegte gehobene Ausstattungen,
bodentiefes Glaseingangselement.
Isolierverglaste weiße Kunststoff-Fenster mit Rollläden,
moderne hochwertige Laminatböden,
hochwertige weiße Bürotüren jeweils sep. verschließbar.
abgehangene Decken mit Einbauspots,

Lage

beliebte und absolut bevorzugte Wohn + Geschäftslage in der Kölner Innenstadt Altstadt-Süd im Severinsviertel.
Das Viertel ist bekannt für sein sehr eigenes und urtypisch Flair.

Die nur ca. 2 Min fußläufig entfernt gelegene Severinstr. bietet alles was das Herz begeht, .......sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, typisch Kölsche Kneipen, Cafés, verschiedene Supermärkte, Banken, und vieles vieles mehr.
Hervorragende Verkehrsanbindung an das öffentliche und private Netz.
U- Bahnanschluss. In ca. 100 Meter Entfernung befindet sich ein großer öffentlicher Parkplatz.

Sonstige Angaben

brauchen Sie mehr Fläche ??

In gleichem Hause bieten wir eine weitere etwas größere Gewerbeeinheit an.........
Informationen hierzu entnehmen Sie bitte unserer Hompage.

Energieausweis Gewerbeeinheiten gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) v. 18.Nov.2013
Endenergieverbrauch Wärme 92,0 kWh(m²a)
Energieverbrauch Strom 9,2 kWh(m²a)
Primärenergieverbrauch 86,45 kWh(m²a)
Baujahr 1959
Baujahr Wärmeerzeuger 1984
Fernwärme

vorgenannte Angaben wurden von uns nach Aussagen der Eigentümer erstellt für die die MB Immobilien e.K. keine Haftung übernehmen kann.
Irrtümer sind vorbehalten.

Provisionshinweis:
3,57 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Gesamtkaufpreis fällig, zahlbar vom Käufer an die MB Immobilien e.K., nach notarieller Beurkundung, unbeschadet einer Zahlung von der Gegenseite.

Stichworte:
Gesamtfläche: 97,71 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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