Südstadt - Einfamilienhaus zu vermieten

Kaltmiete: € 850,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 7

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 80,00

Kaution: € 2.550,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 180 m²

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Zimmer: 7

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1955

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um zweigeschossiges Einfamilienhaus. Das gesamte Areal hat ca. 785 m². Die Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss misst ca. 180 m².

Über zwei Stufen erreicht man die Eingangstür des EG.
Beim Öffnen der Haustür betritt man eine großzügige Diele, von dort aus erreicht man
das Gäste-WC und die großzügige Küche.

Von der Diele aus erreicht man über den Flur das große helle Wohnzimmer mit seiner nach Süden ausgerichtete Terrasse. Dem schließt sich ein Esszimmer an.
Wohnzimmer (ca. 38 m²), Esszimmer (ca. 15.4 m²), Küche (c. 18.6 m²).

Über das innen gelegene Treppenhaus gelangt man in den Flur ( ca. 17.4 m² ) von dort erreicht man die Schlafräume, sep. WC und Bad ( ca.9 m² ) mit Fenster.
Im Obergeschoß befindet sich das geräumige Schlafzimmer (ca. 19.1 m²) und vier weitere Zimmer die verschiedenster Nutzung zugeführt werden können. Ideal als Kinder-, Gästezimmer oder Büro geeignet.
Eines der Schlafräume verfügt über einen Balkon der nach Süden hin ausgerichtet ist.

Keller: großer Abstellraum, Vorratsraum, Wäscheraum, Heizraum. Über einen Zugang vom Keller kann man den Garten zu erreichen.

Die Immobilie verfügt über eine Solaranlage.

Ausstattungsbeschreibung

Monatliche Nebenkosten von Wasser, Abwasser, Strom und Gas sind an die Stadtwerke von dem zukünftigen Mieter selbst zu entrichten.

Lage

Die im Süden gelegene Wohnimmoblie liegt zentrumsnah in einem reinen Wohngebiet insbesondere für Familien geeignet.

Die Immobilie liegt nur wenige Fußminuten vom Burgstall entfernt, der eine Oase der Ruhe und Entspannung bietet.

Die Stadt Gunzenhausen liegt im Fränkischen Seenland nahe am Altmühlsee und ist als staatlich anerkannter Erholungsort ausgezeichnet.

In nur wenigen Autominuten erreicht man den herrlich gelegenen Altmühlsee, der für seinen hohen Freizeitwert weit über die Region hinaus bekannt ist.
Er bietet ein vielseitiges Angebot für Wassersportler, Nordic-Walking, Laufen, Skater, Mini-Golf etc.. Ebenfalls findet man ein gut ausgebautes Wander- un Radwegnetz vor.
Ruhe und Einkehr bietet unsere Vogelinsel in mitten des Sees.
Gunzenhausen hat ca. 12.000 Einwohner.
Mit der ÖPNV-Buslinie erreichen Sie in Kürze das Zentrum den Marktplatz, Bahnhof, Hallenbad, Krankenhaus, Freibad und verschiedene Ortsteile die zu der Stadt Gunzenhausen gehören.
Gunzenhausen hat Kita´s, Kindergärten, Grund-, Mittel-, Wirtschafts-, Realschule, Gymnasium, verschiedenste Vereine für Alt und Jung, Kino, Indoor-Spielhalle etc.. Ebenfalls bietet der Ort viele kulturelle Veranstaltungen, dass sicherlich keine Langeweile aufkommt.
Gunzenhausen ist für seinen kulinarischen Gaumen weit über die Grenzen hinaus bekannt.
Gunzenhausen liegt an der B 13 und ST 2222 in ca. 20 Min. Autofahrt erreicht man die A 6 mit dem Anschluss nach Nürnberg oder Heilbronn.

Sonstige Angaben

Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten.
Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.

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Besichtigungstermine:
Besichtigung gerne nach Vereinbarung