Südschwarzwald Hotel idyllische Lage, Schwimmbad / EfG 11555-K

Preis: € 480.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Kostenübersicht

Preis: € 480.000,00

Käuferprovision: 3 % / www.hotelimmo3000.com inkl. MwSt.

Objektdaten Hotel/Gastronomie

Grundstück: ca. 3500 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergiebedarf: 381.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Hotelimmobilie in der Region Todtmoos im Naturpark Südschwarzwald Hotel - Pension mit Restaurant in sonniger und idyllischer Lage zu verkaufen. Nutzung auch als Hotel-Garni B & B mit ÜF und HP, Seminarhaus, Schulungszentrum, Senioren WG etc. Bei Bedarf kann noch angebaut werden, ca 40- 50 Betten sind möglich, ebenso können noch 4.300 m² Grundstück dazu erworben werden. Preis VHS. Einarbeitung auf Wunsch möglich. Übernahme nach Vereinbarung. Laufender und voll inventarisierter Betrieb.

Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt?
Wenn Ja, dann senden wir Ihnen gerne auf Anfrage das ausführliche Exposé zu. Für Fragen und einen Besichtigungstermin, auch am Wochenende, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wünschen Sie andere oder weitere Angebote?
Dann senden Sie uns bitte Ihr detailliertes Anforderungsprofil oder Suchprofil.

Ausstattungsbeschreibung

Gästezimmer: Dusche-WC, TV, teilweise Terrasse
Sitzplätze: Restaurant 65, Nebenzimmer 45, Terrasse 40
Privatwohnung: ca 140 qm, 5 Zimmer
Hallenbad, Sauna, Tepidarium, Solarium, Fitnessgeräte und Massage
Brandschutz erneuert Anfang 2016, neue Feuermelder installiert
- Energieausweis für Nichtwohngebäude: Endenergiebedarf Wärme 381 kWh/(m²·a), Endenergiebedarf Strom 15 kWh/(m²·a), Primärenergiebedarf: 431 kWh/(m²·a), Ausweis ist gültig bis 06.07.2025; Baujahr laut Pass 1965 und Wärmeerzeuger 2012, wesentlicher Energieträger: Heizöl, Nutzfläche 1327 m²

- Energieausweis für Wohngebäude: Endenergiebedarf 322 kWh/(m²·a), Primärenergiebedarf: 335 kWh/(m²·a), Ausweis ist gültig bis 06.07.2025; Baujahr laut Pass 1965 und Wärmeerzeuger 2012, wesentlicher Energieträger: Heizöl, Wohnfläche 83 m²

Lage

Naturpark Südschwarzwald - Region Todtmoos, Landkreis Lörrach, ca. 30 min. bis zur Schweizer Grenze.
Da es sich um einen laufenden Betrieb handelt, möchten die Verkäufer aus Diskretion vor dem Personal und den Gästen keine Fotos oder genaue Anschrift im Internet. Das sollte auch im Interesse des Käufers sein, denn nur so ist gewährleistet, das nach Kauf das Personal und die Gästeklientel erhalten bleibt.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.7.2025.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 381.00 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 15.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

Widerrufsrecht für Verbraucher
Verbraucher sind private Personen, nicht Firmen / Selbständige / Institutionen.

1. EU-Widerrufsrecht: Sie haben das Recht Ihre Anfrage sowie unser Angebot, was eine Vertragserklärung bedeutet, innerhalb 14 Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Fristbeginn ab Tag der Vertragserklärung. Zur Fristwahrung genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs an EfG, Mail, Fax oder Telefon.

Firma: EfG-Existenzmakler GmbH, CH 6300 Zug, Baarerstrasse 135
Mail: [email protected] Telefon: 0041 (0) 41-500.42-52 oder Fax-51

2. Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren. Wenn nicht, so müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes (Kauf etc.) erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Makler-Dienstleistung und ist in Folge provisionspflichtig.

AGB Allgemeine Geschäftsbedingungen Käufer

Auftrag: Die Anfrage auf Immobilien etc. bedeutet Auftragserteilung zur Angebotssendung und gleichzeitig auch Anerkennung der AGB. Keine Vorauskosten, Erfolgsprovision nur fällig bei Abschluss von einem Rechtsgeschäft !

Angebote: Alle Angaben sind freibleibend ohne Gewähr, beruhen auf Verkäuferangaben und sind nachzuprü-fen. Zwischenverkauf vorbehalten. Erwerb in der jeweiligen Landeswährung oder CHF, USD, Euro.

Weitergabe: EfG-Angebote sind nur für den Interessenten bestimmt und dürfen Dritten (z.B. Makler) nicht weiter gegeben werden. Ausnahme Bank oder persönliche Berater. Eine unbefugte Weitergabe löst Regress aus.

Vorkenntnis: Wurde dem Interessenten das gleiche Angebot vor EfG bereits anderweitig offeriert, so ist dies innerhalb 3 Tagen schriftlich mit Nachweis mitzuteilen.

Provision: Entsteht und ist zahlbar, wenn ein Rechtsgeschäft gleich welcher Art, Zeitpunkt oder Bedingung mit EfG-Verkäufern oder deren Netzwerkpartnern durch Nachweis oder Vermittlung erfolgt ist. Der vereinbarte Provisionsanspruch berechnet sich aus dem erzielten Kaufpreis und gilt auch für folgende Erwerbsvarianten:
a. Kauf Gesellschaft (Share-Deal) anstatt Asset-Deal (Objekt / Sachanlagen). Provision gleich wie Asset-Deal.
b. Zwangsversteigerung, durch verbundene Dritte etc.
c. Kauf von anderem Eigentum des Verkäufers als angeboten in Folge. Pacht anstatt Kauf, Provision 3 Monate.
d. Kauf erfolgt mitursächlich durch Gemeinschaftsgeschäft mit EfG-Partnern im In- und Ausland.
e. Rechtsgeschäfte getätigt innerhalb 3 Jahren, Fristbeginn mit Datum des EfG-Angebotes.

Provisionshöhe: Ist pro Angebot benannt und länderspezifisch angepasst. In manchen Ländern provisionsfrei.

Diverse: Vereinbarungen und Zusicherungen, welche von den AGB abweichen, bedürfen der Schriftform. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Sitz der EfG. Unzulässigkeit einer Bestimmung berührt die Gültigkeit der Übrigen nicht. An Stelle evtl. unwirksamer Bestimmungen treten ersatzweise gesetzliche Regelungen.
Hinweis zur Doppeltätigkeit: EfG ist auch für die Verkäufer als Makler oder Berater mit oder ohne Entgelt tätig.

Hinweis: EfG hat Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer, deshalb werden nur Anfragen mit kompletter Anschrift und Telefonnummer bearbeitet. Internationale Immobilienangebote und Energieanlagen www.efg-immo.com

Stichworte:
Wohnfläche: 140,00 m², Nutzfläche: 1400,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg