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Südostviertel, Michaelstr.,sehr gepflegtes, aufwendig saniertes Renditeobjekt 1

Preis: 638.000,00
Region: Essen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 17 August, 7:50
Aufrufe: 1
ID: r6MrkwA1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 638.000,00

Wohnfläche: ca. 486 m²

Zimmer: 20

Grundstück: ca. 300 m²

Parkett, Möbliert, Einbauküche, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 638.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3% (zuzüglich der gesetzlich vorgeschriebenen MWSt. von z.Z. 19 %) vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 486 m²

Grundstück: ca. 300 m²

Zimmer: 20

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 157.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

MFH, in gesuchter Südvierlellage, aufwendig renoviert, alle Wohnungen auf dem neusten Stand, Elektrik, Bäder, Türen, Fenster, Südwestbalkone, Fassaden. Dach, Jede Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, helle , moderne Bäder, Parkettböden, alle Balkone saniert, gute Mieterstruktur. Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Einbauküchen ausgestattet, die Eigentum des Verkäufers sind. Die Grundmiete ohne Nebenkosten beträgt: € 4050,00/m = € 48.600,00/j. Kein Renovierungsstau, keine Mietrückstände, gute Mieterstruktur, gute Vermietbarkeit, sehr ordentliche Mieterstruktur.

Ausstattungsbeschreibung

Aufwendig saniertes und renoviertes MFH, Stahlbetondecken, Stahlbetontreppen, neue Fassaden, alle Bäder aufwendig und modern gestaltet, Südwestbalkone, Rollläden Parkettböden, Garten, Elektrik, neue Fenster. Ab- und Zuflüsse neu, ausgebautes Dachgeschoss, Keller, alle Einbauküchen sind Eigentum des Vermieters. EG Wohnung mit direktem Zugang zum Südwestgarten.
Das Erdgeschoss wird gewerblich genutzt. Im UG. befindet sich ein Büro mit Einbauküche und Bad. Das EG. wird als Schulungsraum für die gehobene Gastronomie genutz, hier werden Mitarbeiter der Gastronomie geschult.. Einbauküche , Toilette, It- Room vorhanden. Die Wohnungen im !. OG, und Erdgeschoss haben direkten Zugang zum Südwestgarten. Rollladen, Sprechanlage, Fernwärme.

Lage

Das Objekt liegt in einer hervorragend zentralen Lage im Südviertel/Grenze Rüttenscheid, Moltkeviertel, Stadtmitte, Nähe Hyssenstift, Elisabethkrankenhaus. Von hier erreichen Sie problemlos alle Punkte wie Haltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, Autobahnen, Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Kliniken, Ärzte, Kindergärten. Die Stadtmitte und HBF sind fußläufig zu erreichen. Beste Verkehrsanbindung in alle Richtungen, hoher Freizeitwert, absolut ruhige Wohnlage.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 750,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Balkone: 4, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 7, Süd-Balkon/Terrasse, Hallenhöhe: 2,52 m, Fahrradraum, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet

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