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Südlich Freiburg: Stilvolles , modernes Landhausambiente mit vielen architektonischen Raffinessen in ruhiger Wohnlage
Kaufpreis: € 750.000,00
Wohnfläche: ca. 290 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 600 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 750.000,00
Käuferprovision: 3,57 % aus dem not. Kaufpreis für den Käufer bei Nachweis und /oder Vermittlung
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 290 m²
Grundstück: ca. 600 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Renovierungsjahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 68.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Komfortables, freistehendes Massivhaus mit großflächigen Raumlösungen und stilvollem Ambiente. Toller Wohn-Essbereich mit prächtigem Kachelofen und Kaminfunktion, so dass man die lodernden Flammen auch von der Couch aus sehen kann. Ein weiterer Teil des Kachelofens ziert auch die Küche, diesmal mit hellen Kacheln passend zum weißen Design der Küche. Die hochwertige Küche mit Dunstabzug und Kochinsel ist im Kaufpreis enthalten und wird auch Ihnen gefallen.
Der zweite Essplatz in der Küche für das schnelle Frühstück erspart der Hausfrau lange Laufwege und die angrenzende Speisekammer ist auch ganz praktisch und familientauglich.
Ein besonderer Höhepunkt ist das Familienbad mit imposanter Rundbadewanne, reizvollem Farbspiel und pfiffiger Fensterlösung, quasi ein Studiobad mit zwei angrenzenden Schlafzimmern, Ankleide, Luftraum und jeweiligem Zugang auf die beiden Balkonfronten auf der Giebelseite. Für das Kind steht im Dachgeschoss ein ideenvolles Studio mit Dusche/WC zur Verfügung und zwei weitere Schlafzimmer für die große Familie mit weißem Duschbad liegen im Gartengeschoss.
Lage
Ruhig, sonnig, stadtnah, gut angebunden durch die S-Bahn nach Freiburg. Schallstadt hat eine vielseitige Infrastruktur vom Einkaufen bis zur medizinischen Versorgung, aber gefällt vor allen Dingen, dass man durch die ebene Lage überall mit dem Fahrrad hinkommen kann. Die Vorbergzone mit Weinbergen im Blickfeld, die Obstgärten in direkter Nachbarschaft und ringsum Gemüsebeete und grüne Landwirtschaft, ein wahres Naturidyll.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
EG: Wohnen, Essen, Küche, Gäste-WC und Erdterrasse
OG: 2 Schlafzimmer, Ankleide, großes Badezimmer
DG: 1 Studiozimmer mit Dusche/WC;
UG: 2 ausgebaute Zimmer für Gäste, Arbeiten oder Kinder