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SÜDBALKON MIT AUSBLICK UND GARAGE, IN RUHIGER, GEPFLEGTER WOHNANLAGE! 1
Kaufpreis: € 36.500,00
Wohnfläche: ca. 59 m²
Zimmer: 2,5
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 36.500,00
Käuferprovision: 2.499,- € inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 59 m²
Zimmer: 2,5
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 170.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese Wohnung befindet sich im 1. OG einer gepflegten, ruhigen Wohnanlage. Man passiert zuerst den kleinen Windfang, der sich zur Ausstattung mit einer Garderobe eignet und kommt dann in einen weitläufigen, offenen Raum, der das Herzstück der Wohnung bildet. Von hier aus erreicht man links die Küche. Die weitere Türe auf der linken Seite führt zum Badezimmer. Das große, helle Zimmer nach der Südseite hin bietet viel Platz um Ihre individuellen Wohnwünsche zu realisieren. Dieses Zimmer führt auch zum Highlight der Wohnung, dem Südbalkon mit wunderschönem Ausblick. Alle Vorraussetzungen für ruhiges und erholsames Wohnen sind gegeben.
Eine abgeschlossene Garage gehört zur Wohnung.
In den vergangenen ein bis zwei Jahren wurde neues Laminat verlegt, Heizkörper erneuert, die Wände mit hochwertiger Glasfasertapete versehen und mit weißer Latexfarbe gestrichen, außerdem wurde der Fußboden auf dem Balkon saniert und neu gefliest.
Der perfekte Hausmeisterservice, der Kellerraum und der Wäscheraum sowie der Tischtennisraum runden das Angebot ab.
Auch die Pflege der Außenanlagen ist gewährleistet.
Die Fassade wurde 1994 wetterfest saniert.
Im Jahr 2015 wurden die Flachdächer nach den aktuellen energietechnischen Anforderungen saniert.
Ausstattungsbeschreibung
- Küche: helle Fliesen, EBK (nur Zeile)
- Bad: helle Fliesen, weiße Einrichtung, DU, WB und WC
- Fenster: Holzrahmen, weiß gestrichen mit Rollläden
- Fußböden: im Wohnbereich modernes Laminat; Küche, Flur und Bad mit Fliesen
- Türen: Holz
- Süd-Balkon: gefliest, überdacht mit Abstellraum
- Garage: abgeschlossen in Tiefgarage
- Waschmaschinen- und Trockenraum (WM-Anschluss kann geschaffen werden)
- Keller
- Tischtennisraum
- Sat-Anlage
Lage
Große Waldflächen und die saftigen Wiesen des Enzumlandes laden zu ausgedehnten Wanderungen ein. Anschließend bietet sich eine Einkehr in eines der zahlreichen Restaurants, Hotels oder Cafés in der Umgebung an. Durch seinen Hochseilgarten, seinen Adventure-Minigolfpark, sowie die Riesenrutschbahn im Poppeltal, hat Enzklösterle an Bekanntheit dazugewonnen. Enzklösterle verfügt mit dem großen und kleinen Hirschkopflift, über eine der längsten Skipisten im Schwarzwald. Langlaufsport kann über die Loipen zwischen Kaltenbronn und Bad Wildbad (Sommerberg) betrieben werden.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreicht man im Umkreis von 500 bis 800 Meter, oder in Simmersfeld (5km) und Bad Wildbad. Busverbindungen in die nähere Umgebung sind vorhanden. Die S-Bahn (ab Bad Wildbad) fährt über Pforzheim nach Karlsruhe oder Bietigheim.
Sonstige Angaben
Die Beschreibung des Objektes beruht auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Gerne stehen wir Ihnen auch im Rahmen einer Finanzierung zur Verfügung. Diese erfolgt in der Regel durch deutsche Kreditinstitute teilweise auch zu Sonderkonditionen.
Bitte sprechen Sie uns an.
Bei der Kontaktaufnahme geben Sie bitte Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer an. Vielen Dank!
Stichworte:
Grundstücksfläche: 7023,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2,5, 3 Etagen