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Süd-West-Eckhaus mit Top-Raumaufteilung und solider Basis

Preis: 445.000,00
Region: Regensburg, Bayern
Anzeige vom: 4 August, 12:14
Aufrufe: 0
ID: P6ZB8kQ6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 445.000,00

Wohnfläche: ca. 147 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 367 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 445.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 147 m²

Grundstück: ca. 367 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Haus im Regensburger Stadtgebiet mit ausreichend Platz für eine Familie oder Sie benötigen ein oder zwei Arbeitszimmer? Dann ist dieses Haus genau richtig!

Mit insgesamt 6 Zimmern und 2 Bädern finden Sie hier eine solide Basis für Ihr zukünftiges Eigenheim.

Das Erdgeschoss bietet mit einem über ca. 35m² großen Wohn-Essbereich, sowie einer abgeschlossenen Küche, einem Gäste-WC und einer Garderobe einen auch für heutige Verhältnisse überaus großzügigen Lebensraum.

Die Raumaufteilung im Ober- und Dachgeschoss ist funktional und kann flexibel genutzt werden. Insgesamt 5 Räume in unterschiedlicher Größe lassen alle Möglichkeiten offen. Auch die beiden Bäder machen diesen Grundriss zusätzlich besonders familienfreundlich.

Das Haus ist voll unterkellert, der Hobbyraum ist zudem beheizbar. Über eine Kelleraußentreppe gelangen Sie direkt in den Garten.

Dieser ist Süd-West ausgerichtet und verfügt derzeit noch über einen Pool, welcher zwar von der Vorbesitzerin immer genutzt wurde, nun aber einer Überholung bedarf.

Zu dem Anwesen gehört ebenfalls noch eine Einzelgarage, welche direkt an das Grundstück angrenzt und mit einem praktischen Tor zum Garten versehen ist.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und soll in der KW32 zur Verfügung stehen.

Ausstattungsbeschreibung

- Süd-West-Ausrichtung

- Balkon und Terrasse

- Sehr gute Raumaufteilung

- Voll unterkellert

- Einzelgarage mit Zugang zum Garten

- Energieausweis in Bearbeitung

Lage

Kurze Wege sind es, die den im Südwesten Regensburgs gelegenen Stadtteil Ziegetsdorf charakterisieren.

Gleich ob die Unternehmen im Regensburger Westen oder im Osten, die Universität sowie das Klinikum, die Regensburger Altstadt und die zur Erholung dienenden Donauauen - alles bleibt in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Auto oder dem Bus gut zu erreichen. Gleiches gilt für Einkaufsmöglichkeiten, die Nahversorgung, Schulen oder auch für die überregionale Verkehrsinfrastruktur.

Das Haus stellt den westlichen Abschluss einer Reihenhauszeile dar und ist an dieser Stelle ohne jeden Durchgangsverkehr.

Sonstige Angaben

Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-11 (Hr. Meinlschmidt) gerne zur Verfügung.

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen!

Immobilienmakler:

Thomas Meinlschmidt
Prüfeninger Schloßstr. 2,
93051 Regensburg

Tel.: 0941 30 77 0-110
Fax: 0941 30 77 0-17

Email: [email protected]

Aufsichtsbehörde:

Stadt Regensburg
Johann-Hösl-Str. 11
93053 Regensburg

USt.-Id.: DE 235 08 94 54

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern

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