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...stylisches Wohnen & Arbeiten mit Loft-Charakter

Preis: 299.000,00
Region: Schmalkalden, Thüringen
Anzeige vom: 13 Mai, 4:09
Aufrufe: 2
ID: Dyn7kbg4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 299.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1100 m²

Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 1100 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 122.22 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das außergewöhnliche Wohn-und Geschäftshaus befindet sich in verkehrstechnisch gut erreichbarer Ortslage von Schmalkalden - mit direkter Anbindung an die örtliche Infrastruktur z.B. SB-Markt, Schule, KiTa, ÖPNV etc.
Durch zahlreiche Um-und Ausbaumaßnahmen (Kernsanierung) in/ab dem Jahr 2000, wurde dem Gebäude die heutige Gestalt und Raumstruktur im Loft-Charakter verliehen.
Das Erdgeschoss umfasst ca. 200 m² Gewerbe- und Nebenfläche, welche durch einen repräsentativen Eingangsbereich und eine teilweise Raumaufteilung über 2 Ebenen ideal für z.B. Spezial-Handel, Architekturbüro, Dienstleistung oder Salon / Praxis etc. geeignet ist.
Im Obergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit ca. 50 m² - 2 Zimmer-Wohnung mit Balkonterrasse - welche bedarfsweise sowohl vermietet als auch eigengenutzt werden kann.
Die Hauptwohnung im Dachgeschoss mit ca.125 m² zzgl. großer Dachterrasse, versprüht durch ihre offene und individuelle Raumgestaltung eine Wohnatmosphäre im Loft-Charakter.
Das ca. 1.100 m² Grundstück verfügt neben einem blickgeschützten Grünbereich mit Platz für Freisitz/Grillecke auch über einen großen Carport (2 PKW) sowie ausreichend Kundenparkplätze.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass weitere Informationen zu diesem Angebot nur an vollständige Kontaktanfragen (Name, Adressdaten, Mail, Tel. etc.) erfolgen können! Ein Bonitäts- bzw. Finanzierungsnachweis ist erforderlich.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Stichworte:
Gesamtfläche: 400,00 m², vermietbare Fläche: 400,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, UMTS Empfang, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen

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