Stylische Stadtvilla in toller Lage! Grundstückspreis inkl.! 1

Kaufpreis: € 189.400,00

Wohnfläche: ca. 143 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 700 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 189.400,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 143 m²

Grundstück: ca. 700 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

NUR NOCH ZWEI EXKLUSIVE GRUNDSTÜCKE IN SÜDLICHER AUSRICHTUNG FÜR STADTVILLENBEBAUUNG FREI!

Geplante NEUBAU - Stadtvilla 145 auf einem Grundstück in Schlamersdorf!

Unsere Stadtvilla bietet Ihnen mit zwei Vollgeschossen beste Möglichkeiten, Ihr Familienleben großzügig zu planen.
Die gerade, klassische Form erinnert speziell mit Verblendfassade und Sprossenfenstern an die typischen und sehr beliebten Hamburger Kaffeemühlen.
Wählen Sie hingegen eine Putzfassade und sprossenlose Fenster, weckt Ihre Team-Massivhaus-Villa fast zwangsläufig Bauhaus-Assoziationen. Wie Sie schon an den wenigen Beispielen sehen, ist unsere Stadtvilla besonders vielseitig sowie stets sehr elegant und zeitlos.
Wir bieten Ihnen die Villen-Architektur auch als geräumiges, zweigeschossiges Doppelhaus an.

Auf einer Wohnfläche von ca. 142,97 m² nach DIN und mit vier Zimmern bietet die 2-geschossige Stadtvilla flexible Grundrisse nach Ihren Vorgaben.

INKLUSIVE! .....besser gedämmt als als die ab 01.01.2016 gültige Energieeinsparverordnung!

- 5 cm Untersohlendämmung (8 cm beim Lüftungspaket)
- 12 cm Wanddämmung
- 76 mm Fensterprofile mit 3-fach-Verglasung
- 24 cm Dachdämmung

Leistungen der TEAM - MASSIVHAUS GmbH:

- Inklusive Fassade mit massivem Verblendmauerwerk
- Inklusive Solaranlage zur Brauchwassererwärmung
- Grundstück provisionsfrei direkt über den Eigentümer.
- Bauberatung und Baubetreuung von der Idee bis zum Einzug
- der Grundriss ist variabel und kann vom Käufer verändert werden (kostenlos)
- Bauleistung von Team-Massivhaus GmbH lt. Leistungsbeschreibung vom 01.03.2016
- 10 Jahre Gewährleistung auf den Rohbau
- 12 Monate Festpreis-Garantie
- massive und handwerksgerechte Bauweise
- nur Marken- und Qualitätsbaustoffe
- kostenlose Bauherrenhaftpflichtversicherung und Bauleistung-Versicherung
- große Bemusterungs-Auswahl auf 250 m² ( 80 Verblendsteine, 40 Dachpfannen usw.
- nur Meisterbetriebe für die Bauausführung aller Gewerke
- Blower-Door-Test (Luftdichtigkeits-Prüfung)

Ausstattungsbeschreibung

SIEHE BAUBESCHREIBUNG

ERDGESCHOSS: Wohn-/ Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Diele

DACHGESCHOSS: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer und Flur

Lage

Nur noch zwei Grundstücke in exklusiver Lage und Nachbarschaft frei!

Schlamersdorf ist mit ca. 700 Einwohnern der größte Ortsteil in der Gemeinde Seedorf. Hier befinden sich auch die Grundschule und der Kindergarten, daher ist Schlamersdorf gerade auch bei Familien sehr beliebt.

Die Gemeinde ist mit ihrer landschaftlich reizvollen Umgebung bereits seit langem Bestandteil des Naturparkes Holsteinische Schweiz. Die Bereiche des Kembser und des Seedorfer Sees sowie des Stocksees/Tensfelder Au gehören zu den Kernzonen des Naturparkes.
Große Teile des Gemeindegebietes, insbesondere im Bereich Heidmoor, Seedorfer See und Tensfelder Au/Stocksee stehen unter Natur- oder Landschaftsschutz. Die Niederungsbereiche der Tensfelder Au und der Trave sowie der Bereich des Verbindungskanals zwischen Seedorfer See und Tensfelder Au sind Hauptverbundachsen im landesweiten Biotopverbundsystem.
Die Heidmoorniederung, eine strukturreiche Brache-Niederungslandschaft, und die Wälder am Stocksee sowie zwischen Schlamersdorf und Garbek im Bereich Hohlegruft stehen als FFH-Gebiete unter besonderem Schutz.

Die Umgebung um Schlamersdorf, genießt einen sehr hohen Freizeits -und Erholungswert.

Bis nach Bad Segeberg sind es ca. 12,5 km, Fahrzeit ca. 17 Minuten. Nach Ahrensbök sind es ca. 16,4 km, die Fahrzeit beträgt ca. 16 Minuten.
Bis an die Ostsee nach Scharbeutz sind es ca. 31 km, die Fahrzeit beträgt ca. 30 Minuten.
Ebenfalls schnell erreichbar, sind die Städte Kiel (über die A21), Hamburg (über die A1 und A7) oder Lübeck über die A20.

Sonstige Angaben

WICHTIGE INFORMATION

Der Angebotspreis beinhaltet den Grundstückspreis (ca. 42.000 €), sowie das angebotene, schlüsselfertige Haus.

Die Grundstücke wurden vom Eigentümer voll erschlossen, die Pauschale für die Erschließung beträgt 3.000 €.

Das zugrunde gelegte Grundstück wird von uns weder verkauft, noch haben wir es reserviert o.ä. Vielmehr wird es von einem Dritten angeboten (Privat, Makler, Kommunen, Gemeinde o.ä.).
Die hier genannten grundstücksspezifischen Informationen beruhen auf den Angaben des Grundstücksanbieters und wurden von uns übernommen.
Wir übernehmen daher keinerlei Haftung oder Garantie für diese Angaben.

Die Bau- und Erwerbsnebenkosten wie z. B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Notar- und Gerichtskosten, Behördengebühren, Bauwasser, Baustrom sowie Maler- und Teppicharbeiten, Küche usw. sind nicht im aufgeführten Kaufpreis enthalten. Gern ermitteln wir für Sie in einem ausführlichen Beratungsgespräch eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung.

Die Abbildungen enthalten eventuell Sonderausstattungen.

Bitte vereinbaren Sie dafür einen unverbindlichen Termin mit mir unter der Nummer: 0171 739 18 04.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

FÜR IHRE IMMOBILIEN FINANZIERUNG

Unser Kooperationspartner für Immobilienfinanzierungen ist die Norddeutsche HYP.

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Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein