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Stylische Büros im Südosten Münchens 1

Region: München, Bayern
Anzeige vom: 29 Juni, 5:09
Aufrufe: 1
ID: x4NlxnG1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 11500 m²

EDV-Verkablung

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter

Miete (netto), monatl. je m²: € 17,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 11500 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1956

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: KWK bio

Endenergiebedarf: 145.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

- Areal mit ca. 100.000 m² Mietfläche
- abwechsungsreicher Mix von 22 Gebäuden für die unterschiedlichsten Mieteransprüche
- bis 2006 von Infineon als Hauptverwaltung genutzt
- neben Grünflächen zur Erholung ist ein Pool auf dem Gelände
- die einzelnen Gebäude verfügen über Büro-, Service- und Lagerflächen
- auf dem Campusgelände befindet sich das Restaurant "Kutchiin" von Holger Stromberg (Koch der Fußball-Nationalmannschaft)
- in den einzelnen Gebäuden sind sowohl Personen- als auch teilweise Lastenaufzüge vorhanden
- neben einer Vielzahl von Parkplätzen auf dem Gelände ist zusätzlich der Neubau eines Parkdecks geplant

Ausstattungsbeschreibung

- Haus 14/26
- Grundriss gemäß individueller Entwurfsplanung
- Hohlraumboden für EDV-Verkabelung
- Deckensegel mit Heiz- und Akustikfunktion
- nach Bedarf Kühlung möglich
- außenliegender Sonnenschutz
- Systemglastrennwände und Glastüren
- Parkettboden Industrieparkett

Lage

- die NEUE BALAN liegt im Stadtteil Ramersdorf im Südosten von München
- die Balanstraße verbindet den Rosenheimer Platz mit dem Mittleren Ring, wodurch eine sehr gute Anbindung an das Münchener Verkehrsnetz und dadurch an alle Autobahnen gegeben ist
- die S-Bahnstation "St.-Martin-Straße" (Linien: S3 und S7) und die U-Bahn-Haltestelle "Karl-Preis-Platz" (Linie U2) sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen
- verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants befinden sich auf dem Gelände und in der näheren Umgebung

Sonstige Angaben

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Oder haben Sie die passende Bürofläche noch nicht gefunden? Kontaktieren Sie unser Münchner Vermietungsteam, gerne stehen wir Ihnen bei Ihrer Suche vertrauensvoll zur Seite.

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