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Stylische Büros im Südosten Münchens
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 11500 m²
EDV-Verkablung
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter
Miete (netto), monatl. je m²: € 17,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 11500 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: KWK bio
Endenergiebedarf: 145.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
- Areal mit ca. 100.000 m² Mietfläche
- abwechsungsreicher Mix von 22 Gebäuden für die unterschiedlichsten Mieteransprüche
- bis 2006 von Infineon als Hauptverwaltung genutzt
- neben Grünflächen zur Erholung ist ein Pool auf dem Gelände
- die einzelnen Gebäude verfügen über Büro-, Service- und Lagerflächen
- auf dem Campusgelände befindet sich das Restaurant "Kutchiin" von Holger Stromberg (Koch der Fußball-Nationalmannschaft)
- in den einzelnen Gebäuden sind sowohl Personen- als auch teilweise Lastenaufzüge vorhanden
- neben einer Vielzahl von Parkplätzen auf dem Gelände ist zusätzlich der Neubau eines Parkdecks geplant
Ausstattungsbeschreibung
- Haus 14/26
- Grundriss gemäß individueller Entwurfsplanung
- Hohlraumboden für EDV-Verkabelung
- Deckensegel mit Heiz- und Akustikfunktion
- nach Bedarf Kühlung möglich
- außenliegender Sonnenschutz
- Systemglastrennwände und Glastüren
- Parkettboden Industrieparkett
Lage
- die NEUE BALAN liegt im Stadtteil Ramersdorf im Südosten von München
- die Balanstraße verbindet den Rosenheimer Platz mit dem Mittleren Ring, wodurch eine sehr gute Anbindung an das Münchener Verkehrsnetz und dadurch an alle Autobahnen gegeben ist
- die S-Bahnstation "St.-Martin-Straße" (Linien: S3 und S7) und die U-Bahn-Haltestelle "Karl-Preis-Platz" (Linie U2) sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen
- verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants befinden sich auf dem Gelände und in der näheren Umgebung
Sonstige Angaben
Konnten wir Ihr Interesse wecken? Oder haben Sie die passende Bürofläche noch nicht gefunden? Kontaktieren Sie unser Münchner Vermietungsteam, gerne stehen wir Ihnen bei Ihrer Suche vertrauensvoll zur Seite.
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