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Stylische Büroflächen * exklusive Ausstattung * Security-Service- PROVISIONFREI 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 550 m²
EDV-Verkablung, Lift, Stellplätze, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 10,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 550 m²
Objektbeschreibung
TOP-repräsentatives und multifunktionales Büro- und Ladengebäude mit Marmorfassade
Die Flächen sind über einen Personenaufzug bzw. zum Teil über einen etagenweise absperrbaren Panoramalift erschlossen.
Die einzelnen Aufteilungsmöglichkeiten der Büroeinheiten erhalten Sie gern auf Anfrage.
Mietpreis je nach Fläche, Lage und Ausstattung:
€ 10,00 bis € 11,25 /m²/Monat zzgl. NK + MwSt.
Ausstattungsbeschreibung
* exklusive Ausstattung
* ansprechender Eingangsbereich
* Security Service für die Nacht und das Wochenende
* sehr effiziente Grundrissaufteilung / Raumaufteilung
* Teeküchen
* Cat-5-Verkabelung
* Tiefgaragen- und Freistellplätze zur Anmietung
Lage
Das Objekt liegt direkt an einer Hauptein- und Ausfallstraße, die das Zentrum mit dem Münchener Osten verbindet.
Direkt vor dem Gebäude befinden sich Parkplätze, so dass vorbeifahrender Verkehr am Objekt halten kann.
Die Bushaltestelle befindet sich wenige Meter vom Objekt entfernt.
Der S-Bahnhof Haar ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen.
Der Autobahnring München-Ost ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Gewerbesteuer-Hebesatz: 350 v.H.
Sonstige Angaben
Am 01. Mai 2014 tritt die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Diesen Nachweis haben wir bei den Eigentümern/Verwaltungen angefordert und wird nachträglich ergänzt bzw. kann auf Wunsch eingesehen werden.
Alle Maße und Angaben im Angebot beruhen auf Angaben des Eigentümers / Vermieters / Vormieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Sicherlich finden wir auch für Sie das passende Objekt in unserer umfangreichen Datenbank für den Großraum München und stellen Ihnen ein auf Ihr Anforderungsprofil abgestimmtes Angebot von Alternativobjekten zusammen.
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter www.ritter-immobilien.de
WICHTIGER HINWEIS
Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr. versehen sind.
Wir danken für Ihr Verständnis.
Mieterprovision:
*** PROVISIONSFREI für den Mieter ***
Dieses Objekt können wir Ihnen zur Anmietung provisionsfrei bei Abschluss eines Mietvertrages ab einer festen Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren anbieten.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages steht uns 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises bzw. der Wert der gekauften Gesellschaftsanteile zzgl. der übernommenen Verbindlichkeiten der Gesellschaft, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer zu.
Dies gilt ebenfalls für Folgegeschäfte, die der Interessent mit dem Auftraggeber unmittelbar abschließt. Zwischenvermietung und verkauf behalten wir uns vor. Unsere Provision ist verdient und fällig mit Vertragsabschluß.