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Stützenfreie Lagerhalle mit Rampentoren und Freifläche im eingezäunten Areal
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1989
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Top gepflegte und quadratische Logistik-/Lagerhalle im Gewerbegebiet mit 24-Stunden-Betrieb an 7 Tagen die Woche.
- 2.800m² Grundfläche bestehend aus 2 Hallenschiffen.
- 2 Seitig befahrbare Lagerhalle
- Stützenfreie Halle
- Eingefriedetes Grundstück mit reichlich Park- und Abstellfläche für PKW sowie LKW
- Zwei separate Zu- und Abfahrten auf dem Grundstück
Erweiterungsfläche bei Bedarf und nach Absprache mit dem Eigentümer vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
Halle:
- Andienung: 2 ebenerdige Tore sowie eine starre überdachte Rampe mit 5 Verladetoren
- 1 Hallenschiff ist mit einer WGK-Wanne ausgestattet
- eingeschossige; nicht unterkellerte Lagerhalle mit Satteldach
- Lichtkuppeln im Dach
- Hochregale möglich (ca. 7,20 m, Unterkante/Binder)
- Brandmeldeanlage vorhanden
- Beheizbare Halle
Büro:
- ca. 450 m² Bürofläche auf 2 Etagen verteilt
- direkter Zugang Büro in die angrenzende Halle
- Sanitärausstattung vorhanden
- Ausreichend Stellplätze vorhanden
Lage
Dormagen liegt an der A 57 (Anschlussstelle 25).
Sie verläuft nach Norden in die Richtung Neuss, Krefeld und Niederlande sowie Richtung Süden nach Köln-Zentrum. Außerdem liegt Dormagen an der B 9 sowie durchläuft die Ortschaft Gohr die B 477.
Für den Güter- und Frachtverkehr ist die Lage Dormagens am Rhein von zusätzlicher Bedeutung. Dormagen besitzt einen Containerhafen in Dormagen-Stürzelberg, außerdem verfügt die Bayer AG über einen Umschlagplatz überwiegend für flüssige Güter und für Salz.
Sonstige Angaben
Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
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Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.
Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.
Stichworte:
Nutzfläche: 950,00 m², Gesamtfläche: 2800,00 m², Freifläche: 5000,00 m², Sonstige Fläche: 13000,00 m², Hallenhöhe: 7,20 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen