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Stuttgart-Untertürkheim: 4-Familienhaus
Kaufpreis: € 675.000,00
Wohnfläche: ca. 252.64 m²
Zimmer: 11,5
Grundstück: ca. 138 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 675.000,00
Käuferprovision: 4,76 % aus dem notariellen Kaufpreis
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 252.64 m²
Grundstück: ca. 138 m²
Zimmer: 11,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 142.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Dieses vor kurzem frisch sanierte und renovierte 4-Familienhaus liegt in angenehmer Lage von Stuttgart-Untertürkheim.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus teilt sich auf in vier Wohnungen:
Untergeschoss: 36,00 400,00
Erdgeschoss: 57,06 550,00
1. Obergeschoss: 59,26 550,00
2. Obergeschoss/ DG 100,32 750,00
Besonders hervorzuheben ist der gute Zustand des Gebäudes, welches im Jahre 2009/2010 komplett saniert worden ist. Die Sanierung umfasste ein neues Dach mit Dämmung, eine Außendämmung des Gebäudes, neue Fenster und ein komplett neues Innenleben. Dies bedeutet, dass sowohl Gas-, Wasser - wie auch Strominstallationen im Zuge der Sanierung komplett erneuert worden sind.
Interessant ist auch die Rendite (ca. 4 %), die erzielt wird. Diese wird erwirtschaftet bei jährlichen Mieteinnahmen von EUR 27.000,00. Diese sind sichergestellt, da die Mieter schon viele Jahre in den Wohnungen wohnen und bisher immer treu ihre Miete bezahlt haben.
Lage
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Institutionen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und auch Kindergärten. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Bus- und Bahnverbindung sind in nächster Nähe zu Fuß zu erreichen. Reizvoll ist auch die Nähe zur Stadt Stuttgart, in der Sie sämtliche kulturelle Angebote und auch Museen finden. Auch zum Einkaufen bietet sich die Stadt Stuttgart hervorragend an.
Sonstige Angaben
Besichtigen Sie dieses interessante 4-Familienhaus im Zentrum von Stuttgart-Untertürkheim!
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Vorsorglich weisen wir Sie darauf hin, dass alle Objektangaben auf Mitteilungen des Veräußerers/Vermieters beruhen, weshalb wir eine Haftung für deren Richtigkeit nicht übernehmen können.