Stuhr Moordeich - Schöner wohnen! 1

Kaufpreis: € 359.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 730 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 359.000,00

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 730 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas H

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses liebevoll renovierte Einfamilienhaus besticht durch seine klaren Linien, helle Räume und den großzügigen Garten. Die jetzigen Eigentümer haben dieses Haus vor 14 Jahren erworben und mit viel Herzblut und Liebe zum Detail in den jetzigen Zustand versetzt. Stets darauf bedacht, den Stil des Hauses nicht zu verletzen bzw. zu verändern. Auch an dem wunderschön angelegten Garten findet man die Liebe zum Detail wieder.
Die Diele ist das Herzstück des Hauses und führt zur Küche und zu den Wohn- und Schlafbereichen. Durch den hier installierten Specksteinofen wird man bereits beim Betreten des Hauses von Behaglichkeit und Wohlgefühl empfangen.
Die Küche ist hell und freundlich und wurde vor fünf Jahren komplett mit neuen E-Geräten ausgestattet. Von hier aus gelangt man in den Hauswirtschaftsraum bzw. den Abstellraum im Halbkeller.
Das Wohn- und Esszimmer ist mit seinen 48 qm großzügig geschnitten und mit einem Kamin als Wärmequelle für die Übergangsmonate ausgestattet. Die bodentiefen Fenster sorgen für Helligkeit und einen ungehinderten Blick in den wunderschönen Garten, den man von hier aus über eine überdachte Terrasse erreichen kann.
Im EG befinden sich noch zwei weitere Räume und eins der beiden vorhandenen Badezimmer. Dieses Tageslichtbad hat eine Badewanne, moderne Badelemente und ist mit großformatigen modernen Fliesen ausgestattet.
Von der Diele aus erreicht man über eine Holztreppe das Obergeschoß. Dort befinden sich zwei großzügig ausgelegte Räume und das zweite im Haus befindliche Badezimmer. Auch dieses Badezimmer hat ein Fenster, moderne Fliesen und Badelemente und ist mit einer Dusche ausgestattet.

Direkt am Haus befindet sich eine verflieste Doppelgarage mit anliegender Werkstatt.
Durch eine hauseigene Wasserpumpe mit versetzten Sprenger Anschlüssen kann der Garten bewässert werden.
Das Haus wurde von seinen Besitzern kontinuierlich verbessert und auf einem hohen Niveau gehalten.

Folgende Renovierungen wurden von 2002 bis 2015 ausgeführt:

2002
Komplettrenovierung, Malerarbeiten, Fußböden erneuert, Bad im DG komplett neu,
Elektro Bad neu, teilweise Fensterscheiben erneuert

2007
Specksteinofen der Firma HARK installiert (Dauerbrandofen)
Bad im EG erneuert, Terrassenüberdachung neu und Haupteingangstür in Alu pulverbeschichtet

2011
Elektrogeräte in der Küche erneuert (Geschirrspüler, Herd mit Ceranfeld, Kühlschrank mit Airfresh-Filter ( Bosch )

2012
Dach neu eingedeckt mit Braas Tegalit Protegon Granit-Matt und zusätzlich gedämmt mit Delta-Maxx Energiesparmembrane und Homatherm Dämmung, Giebel gedämmt und mit Aluminium beschichteten Platten verkleidet, Dachfenster mit Sonnenfilter und Außenjalousien

2013
DG Fenster neu eingebaut

2015
Heißwassergerät Stiebel Eltron erneuert,
Seiteneingangstür und Eingang über Terrasse und Fenster im Kaminbereich erneuert (jeweils in Aluminium pulverbeschichtet)
Pflasterung Zuwegung und Terrasse erneuert

Lage

Stuhr Moordeich liegt südlich vor den Toren Bremens. Die hohe Wohnqualität dort gründet im ruhigen Wohnen, der sehr guten Infrastruktur und der guten Anbindung der Bahn nach Bremen.
Behörden und Einkaufmöglichkeiten sind hier vorhanden. Kindergärten und Kinderspielkreise, Ärzte und diverse Bildungseinrichtungen sind hier präsent.
Die Liese-Meitner-Schule liegt 5 Minuten fußläufig entfernt.

Sonstige Angaben

Kontaktaufnahme:
Bei Anfragen bitten wir um Angabe Ihrer Telefonnummer, der Anschrift und Ihrer Erreichbarkeit.

Widerruf:
Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Firmenname, Straße, Stadt, Telefonnummer, Faxnummer, E-Mail-Adresse) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung

Haftungsausschluß:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Gültigkeit haben unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Verkauf, Irrtum und Zwischenvermietung behalten wir uns vor.