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Stufenlose Laden-/Büro-/Praxisfläche im Gewerbegebiet ab sofort zu mieten!!!
Kaltmiete: € 880,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 230 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 880,00
Mieterprovision: 2.38 Monatsmieten inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 210,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 230 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Renovierungsjahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 120.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 120.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 3.00 kWh/(m²*a)
Ebenerdiges Büro-/ Praxisgebäude mit individuellen Aufteilungsmögllichkeiten im Gewerbegebiet von Hachenburg mit zwei Küchen, vier WCs, sechs Räumen, Kundenparkplätzen uvm.!!!
Weitere Infos unter www.bender-immobilien.de
Objektbeschreibung
Die angebotene Mietfläche bietet Ihnen eine Gesamtnutzfläche von ca. 346 m² und lässt auf Grund der verarbeiteten Leichtbauwände eine individuelle, auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Nutzung zu.
Betreten wird der Gebäudetrakt über einen großzügigen Windfang, von dem aus Sie Zugang zum großen Verteilerflur erhalten. Die Einheit beherbergt weiterhin: zwei Küchen bzw. Personal-/Aufenthaltsräume, sechs bis sieben mögliche Büroräume, einen Hauswirtschaftsraum, vier WCs (behindertengerechtes-WC, Damen-WC, zwei Herren-WCs). Hohe Decken und der geräumige Schnitt vermitteln eine moderne, offene Arbeitsatmosphäre.
Das auf den Bildern abgelichtete Rolltor gehört nicht mehr dem Angebot an. Bei Bedarf könnte Raum 15 aber ebenfalls mit einem solchen ausgestattet werden.
Ausreichende Kundenparkplätze befinden sich vor sowie hinter dem Objekt. Die vorhandene Grünfläche kann ebenfalls genutzt werden (Pflege dieser ist in den Nebenkosten enthalten).
Die monatliche Kaltmiete beträgt 880 ,- EUR zzgl. MwSt. (1.047,20 ,- EUR inkl. MwSt.)
Die monatlich zu entrichtende Nebenkostenvorauszahlung beträgt ca. 210 ,- EUR zzgl. MwSt. (249,90 ,- EUR inkl. MwSt.)
Die monatliche Heizkostenvorauszahlung beträgt ca. 180 ,- EUR zzgl. MwSt. (214,20 ,- EUR inkl. MwSt.)
Die Mietkaution beläuft sich auf drei Nettokaltmieten (2.640,- EUR)
Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von einer Kaltmiete inkl. MwSt . (1.047,20 ,- EUR) fällig.
Ausstattungsbeschreibung
Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster.
Lage
Das Mietobjekt befindet sich in zentraler Lage des facettenreichen Gewerbegebiets der Stadt Hachenburg in unmittelbarer Nähe der B413. Benachbarte Einzelhandelsunternehmen wie z.B. Norma, Burger King, Jeans Fritz, Deichmann un Co. ziehen täglich zahlreiche Besucher in ihr Gebiet.
Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Einrichtungen, Textilgeschäfte, Bäcker, Apotheken usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe sowie im Stadtkern selbst.
In wenigen Minuten gelangen Sie zum örtlichen Bahnhof mit Nah- und Fernverkehrsanbindungen. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt in Dierdorf sind es ca. 20 km.
Hachenburg als ausgewiesenes Mittelzentrum liegt zwischen Altenkirchen im Westen und Bad Marienberg und stellt flächenmäßig die zweitgrößte Gemarkung nach Montabaur im Westerwaldkreis dar. Bei einem Vergleich zu anderen etwa gleich großen Orten im Westerwald zeigt sich, dass die Stadt in vielen Bereichen, eine Spitzenposition einnimmt. Die durchschnittliche ermittelte Kaufkraft von 40.784,60 EUR liegt zudem deutlich über den Durchschnittswerten des Kreises.
Sonstige Angaben
In der historischen Stadt Hachenburg (Westerwaldkreis) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber.
Stichworte:
Nutzfläche: 346,00 m², Gesamtfläche: 346,00 m²