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Stuckverzierte Altbauwohnung am Viktoria-Luise-Platz
Kaufpreis: € 409.000,00
Wohnfläche: ca. 79.52 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 409.000,00
Käuferprovision: 5%zzgl. 19% USt., d.h. 5,95%inkl.USt.
Hausgeld: € 223,98Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 79.52 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1898
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 106.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
vollständig renoviert, große Fenster, lichtdurchflutet
Wir bieten Ihnen eine bezugsfreie, geräumige und lichtdurchflutete Eigentumswohnung im 1. Obergeschoß im Gartenhaus eines wunderschönen Altbaus an. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine offene Wohnküche und ein Duschbad mit Tageslicht, verteilt auf eine Wohnfläche von 79,52 m².
Der große Wohnküchenraum bietet viel Platz und Charme durch eine runde Stuckverzierung an der Decke und kleine Spots, die eine ideale Beleuchtung erschaffen. Ein langer Flur verbindet den Küchenraum und die anderen Räume. Vom Flur gelangt man in das moderne Duschbad, sowie in ein kleines Arbeits- oder Kinderzimmer und in den großen Raum mit hohen Fenstern, der ein Durchgangszimmer ist. Der hinterste Raum bietet nochmal Platz für ein Arbeits- oder Schlafzimmer.
Die komplette Wohnung ist mit abgezogenen Holzdielen ausgelegt und wurde gerade renoviert. Der Boden des Bades ist schwarz-anthrazit gefliest und die Seitenwände wurden mit wunderschönen Fliesen ausgestattet.
Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Lage
Die Regensburger Straße, benannt nach der Domstadt Regensburg an der Donau, ist eine dieser seltenen ruhigen Wohnstraßen in unmittelbarer City-Nähe, gesäumt mit zum Teil schönen, klassischen Altbauten aus der Gründerzeit und der Zeit um die Jahrhundertwende, wo man in Berlin am liebsten wohnt. Hohenzollerndamm und Kurfürstendamm sowie die U-Bahnhöfe Spichernstraße und Viktoria-Luise-Platz befinden sich nur wenige Geh-Minuten entfernt. Kleine Parks und begrünte Plätze durchziehen das Gebiet, und auch Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nachbarschaft vorhanden.
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1898
Energiekennwert: 106 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energie mit Warmwasser: Nein
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen