Stuckaltbau 2

Kaltmiete: € 3.172,00

Wohnfläche: ca. 244 m²

Zimmer: 6,5

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 3.667,00

Nebenkosten: € 495,00

Heizkosten: € 280,00

Kaution: € 8.400,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 244 m²

Zimmer: 6,5

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 80.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Der behutsam sanierte Stuckaltbau aus 1900 erhielt im letzten Jahr einen Aufzug.

Das Treppenhaus ist zurückhaltend repräsentativ gestaltet.

Ausstattungsbeschreibung

6,5 Zimmer
ein Vollbad mit Doppelwaschbecken, sep. Dusche, Wanne und WC
ein Gäste-WC
eine weitere separate Dusche
Historisches Altbauparkett und abgezogene Dielen
glatt gespachtelte Wände
Marken-Einbauküche mit AEG-Geräten
viele Stuckelemente und Altbautüren

Lage

Gehobenes Bürgertum, grüne Oasen und lässige Gemütlichkeit. Es ist die entspannte Lebensart mit stilvollen Cafés, es ist der kleine Lebensmittelhändler um die Ecke und es ist das Programm-Kino, in dem nicht nur die großen Hollywood-Filme gezeigt werden, was Wilmersdorf ausmacht. Hier ist es nicht so hip wie in Kreuzberg oder Neukölln, aber dafür deutlich feiner und gelassener. Dieses Lebensgefühl findet sich in seiner Reinform auf dem Ludwigkirchplatz im Herzen des Stadtteils wieder. Vor großzügigen Gründerzeitfassaden und liebevoll angelegten Grünanlagen genießen die Menschen in edlen Restaurants die Sonne. Wilmersdorf hat schon immer Intellektuelle, Künstler, Akademiker und Geschäftsleute in seinen Bann gezogen. Der damit einhergehende eher höhere Bildungsstand der Anwohner spiegelt sich entsprechende auch im direkten Umfeld wieder: Über 20 Schulen mit unterschiedlichen Ausrichtungen gibt es in Wilmersdorf und auch internationale Schulen sind vorhanden. Die Bevölkerungsstruktur hat sich im Verhältnis zu anderen Berliner Innenstadtlagen nur wenig verändert. Viele Sportvereine und Musikschulen haben hier eine lange Tradition und werden über mehrere Generationen genutzt. Es ist aber auch die Vielfältigkeit, die Wilmersdorf so attraktiv macht. Neben den pittoresken Seitenstraßen gehört zum Stadtteil auch ein Abschnitt des prachtvollen und lebendigen Kurfürstendamm, ebenso wie der Volkspark Wilmersdorf, der viel Platz für Erholung im Grünen und am Wasser bietet. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist optimal: Gleich drei U-Bahnlinien sowie die S-Bahnzüge der Ringbahn fahren hier und die Stadtautobahn liegt in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Mietbeginn zum 01.09.2016 möglich. Kündigungsausschluss für die ersten drei Jahre.

Besichtigungen nach Wunsch und Absprache mit den Nochmietern.