strandnahe NEUBAU-Wohnung im Ostseebad Scharbeutz

Kaufpreis: € 566.444,00

Wohnfläche: ca. 120.52 m²

Zimmer: 4

Lift, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 566.444,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 120.52 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

- 8 Neubauwohnungen in strandnaher Lage von ca. 79 m² bis ca. 120 m²
- moderner Personenaufzug im transparenten Design
- eine Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnräumen für angenehme Wärme
- 3-fach verglaste weiße Kunststofffenster
- jede Wohnung hat einen eigenen Abstellraum im Keller
- moderne Heizungsanlage, Solaranlage für Brauchwasser
- hochwertige Bad- und WC-Ausstattung; Objekte von V & B (Subway)
- eine Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten
- Bauausführung nach KFW 70 Effizienzklasse
- zum Strand und zum Einkaufen sind es 5 Minuten
- zum Abstellen der Fahrräder wurde ein Gartenhaus errichtet
- ein PKW-Stellplatz kann für 8.000,00 € separat erworben werden
- Die Souterrain-Wohnungen erhalten eine große Terrasse mit Sondernutzung für den Garten

Die Wohnungen sind fertiggestellt und kurzfristig bezugsfertig

Lage

Scharbeutz hat sich seinen Namen als Strandmekka hart erarbeitet und das Ergebnis kann sich sehen lassen. Das Küstenstädtchen ähnelt heute eher den Flaniermeilen in Frankreich, allerdings mit echt norddeutschem Charme. Feinsandige, überschaubare Strände sorgen für Sicherheit und Spaß in der Sonne. Verschiedene Strandabschnitte bieten für jeden das Richtige: Sonne tanken, am Aktivstrand austoben, mit den Hunden schwimmen gehen oder Sandburgen bauen an Gumdas Spielstrand.

Mit der neuen Strandpromenade ist der Strand in den Ort gekommen. Statt einer geraden Strecke Richtung Haffkrug führt die neue Promenade in geschwungener Linie an den Dünen entlang. Nicht nur fürs Auge, vor allem für den Küstenschutz die bessere Wahl. Die Strandpromenade ist mittlerweile zu einer Flaniermeile von Format ausgewachsen.

Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen, Lounges und natürlich die Dünenmeile mit Dependancen von Gosch und Café Wichtig haben sich in vorderster Reihe angesiedelt und bieten vielfältige Abwechslung. Die Promenade fügt sich optimal in die Landschaft ein. Auf 6 km gibt es mehrere Aussichtsplätze und Erlebnisbereiche, u.a. den Veranstaltungsplatz, auf dem im Winter die beliebte Eisbahn entsteht.

Sonstige Angaben

AUFTEILUNG

OBERGESCHOSS: großes Wohnzimmer mit Balkon und offener Küche, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Gästezimmer, Badezimmer, Abstellraum und Flur

GALERIEGESCHOSS: großes Schlafzimmer und Badezimmer

Stichworte:
Gesamtfläche: 126,66 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,77 m², Kellerfläche: 6,14 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen