Strandnahe Apartmentwohnung mit Kamin

Kaufpreis: € 235.800,00

Wohnfläche: ca. 68 m²

Zimmer: 2

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 235.800,00

Käuferprovision: 2,38 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 68 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses interessante Wohn- und Ferienresort in besonderer Lage mit modernster Architektur liegt nur wenige Meter vom feinsandigen Strand entfernt, in ruhiger Wohnlage und trotzdem zentrumsnah - Bahnhof, Strandpromenade und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Im Jahr 2014 entstanden über 4 Häuser 75 attraktive Komfort - Wohnungen zwischen 45 und 131 m² Wohnfläche. Dabei wurden Ferienwohnungen und eigengenutzte Appartements in gesonderten Häusern vorgesehen. Großzügige Sonnenbalkone, ideale Raumaufteilungen sowie Fahrstuhl und TG bieten Wohnqualität pur. Aber auch die Details im Innenausbau können sich sehen lassen: Zahlreiche bodentiefe Fensterelemente, Echtholzparkett hochwertige Bodenfliesen, Fußbodenheizung, teilweise Whirlpool und Kamin runden das Bild angenehm ab. Eine hochwertige Küche eines deutschen Markenherstellers ist im Preis enthalten. Diese zur Westseite in seitlicher Meereslage befindliche 2 Zimmerwohnung hat eine große Küche mit Kamin und Terrasse mit Abendsonne. Jedes Haus hat eine eigene beschlussfähige WEG-Gemeinschaft. Der Garten der Wohnanlage ist nur den Nutzern vorbehalten. Gern bieten wir Ihnen auf Wunsch Vermietungskonzepte und unterbreiten Ihnen Finanzierungsangebote. Ein Möbelkonzept sowie eine Musterwohnung stehen für den Erwerber bereit. Alles in allem eine hochwertige Immobilie mit Wohlfühlqualität und Vermietungspotential in besonderer Lage zu einem ausgewogenen Preis-Leistungsverhältnis. Kaufpreis ist netto bei gewerblicher Vermietung.

Lage

Auf der größten und wohl schönsten und sonnigsten Insel Deutschlands, der Insel Rügen, befindet sich das mondäne Ostseebad Binz. Der elegante Ort liegt an einer der schönsten Buchten der Insel, der Prorer Wiek. Im Süden umsäumen das Ostseebad die kontrastreichen, weitläufigen Waldgebiete der Granitz. Im Westen schlagen leise die Wellen des Schmachter Sees an die Uferpromenade. Hier finden die Gäste Ruhe und Entspannung. Binz ist eines der beliebtesten Seebäder der Insel mit langer Tradition. Die malerisch schöne Bucht mit einem kilometerlangen feinen Sandstrand und einer schwachen Brandung machen das Ostseebad zum beliebten Badeparadies für Jung und Alt. Entlang der über 3 km langen Strandpromenade erstrahlen mondän elegante Villen in Bäderarchitektur in neuer unvergleichlicher Schönheit. Der Betrachter kann sich dieser Anziehungskraft kaum entziehen. Die gute touristische Infrastruktur mit einem interessanten und vielseitigem Kulturangebot, umgeben von reizvollen Naturschutzgebieten, machen Binz zur Perle der Insel Rügen, die mittlerweile auch Europa- und weltweit Ihre Anhänger gefunden hat.

Sonstige Angaben

Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 106,70, Gas, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Baujahr: 2014, Energieklasse: A+

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Rügen Prestige Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte:
Gesamtfläche: 68,10 m², vermietbare Fläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern