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Straelen: Wohnhaus und Praxisräume mit Charme 1

Preis: 365.000,00
Region: Straelen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 19 Juni, 7:28
Aufrufe: 0
ID: r6XXOmE6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 365.000,00

Wohnfläche: ca. 280 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 615 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 365.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 280 m²

Grundstück: ca. 615 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Renovierungsjahr: 2006

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergiebedarf: 201.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Hier kommt eine ganz besondere Immobilie zum Verkauf: Sie bietet den Charme der 50er Jahre und eine technische Ausstattung, die heutigen Wohnansprüchen gerecht wird.

Das Erdgeschoss ist an Krankengymnasten vermietet, die derzeit EUR 1.000,--/mtl. inkl. NK zahlen. Denkbar ist auch eine Wohnnutzung, wenn das Haus für eine große Familie oder mehrere Generationen dienen soll.

Ausstattungsbeschreibung

* Fenster 1992 / 2001 / 2013 erneuert
* überall Rollos, im Wohnzimmer elektrisch
* Miele-Einbauküche mit Arbeitsplatte aus Anröchter Sandstein
* hochwertige Holzböden im Wohnzimmer im Obergeschoss und Studio
* Cottofliesen in der Küche
* Fliesen in den Bädern
* hochwertige, massive Eichenholztüren im Erdgeschoss
* Teppichböden in den Schlafzimmern
* Bad mit Doppelwanne, Dusche, WC und Bidet, Waschbecken von Villeroy u. Boch
* Gäste-Bad Colani-Design, blau
* Dachdämmung 2001 von innen
* Kanaldichtigkeitsprüfung ist erfolgt
* Klinkerpflaster Garagenauffahrt und Hof
* Einbauschränke
* Einbaubeleuchtung
* Markise
* Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung

Lage

Zentrumsnah an einer Ausfahrtstraße Richtung Venlo gelegen.

Die Stadt Straelen mit ca. 16.500 Einwohnern liegt im südlichen Teil des Kreises Kleve und grenzt an die Städte Geldern und Nettetal, an die Gemeinden Wachtendonk und Kerken sowie auf niederländischer Seite an die Stadt Venlo.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 15.04.2016
Endenergiebedarf Wärme: 201 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 2006

Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 1

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