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STOPP! Wohn- und Geschäftshaus in Niederkrüchten

Preis: 275.000,00

Region: Niederkrüchten, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 12 September, 5:24

ID: kyPqRZg4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 275.000,00

Wohnfläche: ca. 89 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 1390 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 275.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57%

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 89 m²

Grundstück: ca. 1390 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1957

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 246.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wohn- und Geschäftshaus mit weiterem Baugrundstück in Niederkrüchten!
Im Ober- und Dachgeschoss des Wohnhauses befindet sich eine rund 90m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, Bad mit Badewanne.

Im Erdgeschoss steht Ihnen ein Ladenlokal mit 132m² inklusive Küche, Abstellraum und WC zur Verfügung.
Das Lager und die Halle bieten insgesamt nochmal 183m² Stauraum.
Mehrere PKWs können bequem direkt vor dem Ladenlokal geparkt werden.

In diesem Objekt können Sie Ihre Pläne ganz individuell verwirklichen: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, ein eigenes Ladenlokal oder auch der Umbau zu einem großzügigen Wohnhaus in ruhiger Lage ist hier möglich. Lassen Sie sich inspirieren!

Zusätzlich ist der hintere Teil des Grundstücks als zweites Baugrundstück nutzbar.

Lage

Dieses Wohn.- und Geschäftshaus steht in Niederkrüchten-Overhetfeld, in einer sehr guten, gewachsenen Wohnlagen, angrenzend an den Naturpark und in unmittelbarer Nähe zum Venekotensee. Der Naturpark Maas-Schwalm-Nette mit seinen Wassermühlen, historischen Burgen, Schlössern und einer Wald-, Wasser- und Heidelandschaft hat seinen ganz besonderen Reiz. Hier können Sie Ihre Freizeit in der Natur genießen, Wandern, Fahrradtouren, Tennis, Reiten, Golfen und vieles mehr, direkt von Zuhause aus. Die nahe gelegenen Orte Niederkrüchten und Brüggen bieten eine sehr gute Infrastruktur und alle Schulformen sind für den Nachwuchs schnell zu erreichen. Eine Linienbushaltestelle, die nur wenige Gehminuten entfernt ist, und die Anbindung an die BAB 52 Richtung Mönchengladbach - Düsseldorf und Roermond sorgen für die nötige Mobilität.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1957
Energiekennwert: 246,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Stichworte:
Nutzfläche: 265,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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