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STOPP! Von Zuhause bis ins Mittelmeer! Villa mit Bootssteeg in Roermond 1

Preis: 690.000,00
Region: Niederkrüchten, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 12 September, 12:18
Aufrufe: 1
ID: Q1lPJvm1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 690.000,00

Wohnfläche: ca. 253 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 585 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 690.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57%

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 253 m²

Grundstück: ca. 585 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1988

Objektbeschreibung

Diese moderne Villa mit privatem Anlegesteg und Garage ist wirklich ein Must-Have für diejenigen, die ein geräumiges, luxuriöses und sehr komfortables Leben am Wasser suchen.
Das Anwesen wurde vor kurzem fast vollständig renoviert und ist in einem Top-Zustand. Es liegt in einer wunderschönen ruhigen Lage, mit Sicht über die Maas-Seen und nur 3 Fahrrad-Minuten vom Zentrum Roermond entfernt. Von der Villa sind Sie schnell auf den Straßen wie der A73. Darüber hinaus bietet das Dock die einzigartige Möglichkeit, direkt von Ihrem Haus aus auf der Maas und den Maas-Seen zu segeln. Die Villa überzeugt mit vielen Highlights wie hochwertigen Materialien, viel Licht und Raum. Dank der leichten und neutralen Optik werden die Räume mit Tageslicht durchflutet. Die durchdachte und besonders großzügige Raumaufteilung des Ganzen erschaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie sind herzlich eingeladen, diesen Traum-Ort selbst zu erleben!

Ausstattungsbeschreibung

- Schicke Empfangshalle
- besonders großzügiger uns lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
- eleganter Kaminofen
- angrenzende Küche
- Dachterrasse über drei Seiten, zum Teil überdacht
- zwei weitere Terrassen neben und hinter dem Haus
- 4 helle Schlafräume mit Ausgängen nach draußen
- außergewöhnliches Bad en suite mit Badewanne und Regendusche
- 2 Gäste-WCs
- 1 Duschbad
- zwei Abstellräume
- eigener Bootsanlegesteg hinter dem Haus
- Doppelgarage, unterkellert mit Weinkeller
- Kriechkeller unter dem Haus
- Gasheizung zentral

Das Haus trägt das Energielabel B.

Lage

Diese Villa liegt sehr attraktiv, ruhig und umgeben von Wasser in Roermond-Herten. Roermond ist eine Stadt voller Atmosphäre, reich an Kulturgeschichte, mit einem Zentrum, das zum Shopping einlädt und einer einzigartigen Lage am Seengebiet der "Maasplassen". Die Stadt an Maas, Rur und Schwalm mit ihren gut 56.000 Einwohnern, liegt inmitten der Euregio Rhein-Maas-Nord. Sie ist sowohl von Deutschland wie auch Belgien kaum 15 Kilometer entfernt. Über die Bundesautobahn 52 gelangt man jetzt bis vor die Tore der Stadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten sind alle nur wenige Minuten entfernt zu finden. Mit dem Fahrrad haben Sie die Innenstadt in wenigen Minuten erreicht.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1988
Energieeffizienzklasse: B

Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die Informationen basieren auf den Angaben des Besitzers. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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