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STOPP! Praktisches Einfamilienhaus in einer ruhigen Straße in Brüggen
Kaufpreis: € 145.000,00
Wohnfläche: ca. 115 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 291 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 145.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57%
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 115 m²
Grundstück: ca. 291 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 44.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das Haus liegt in einer kleinen Seitenstraße von Brüggen-Bracht. Hier ist es grün und ruhig - und trotzdem lebendig. Vier Wände mit genügend Platz für Paare und kleine Familien, die jetzt frisch in eine gemeinsame Zukunft starten.
Zwei Etagen, drei Zimmer, insgesamt 115m²: Hier lässt es sich gemütlich wohnen. Genug Platz ist da. Kommen wir ins Wohnzimmer: Es ist lichtdurchflutet und in zwei Bereiche aufgeteilt, was dem Raum eine besondere Behaglichkeit verleiht. Zum Kochen gehts nebenan in die Küche. Alles da, was man (oder frau) an Gerätschaften für ein gemütliches Abendessen mit lieben Freunden braucht. Im Eingangsbereich gibt es zusätzlich ein kleines Gäste-WC mit Waschbecken und Toilette sowie ein Bad, in dem Sie die schnelle Dusche nach dem Wachwerden nehmen können.
Die Ausstattung dieses Hauses und seiner insgesamt drei Zimmer ist solide und ermöglicht es Ihnen, nicht zuletzt wegen des absolut realistischen Kaufpreises, Ihre eigenen Ideen von Wohnwohlgefühl umzusetzen. Die zwei Schlafzimmer liegen oben im Dachgeschoss. Vor einem der Schlafzimmer wartet ein Balkon in Südlage. In dem Bad en suite befindet sich eine Badewanne. Das Farbkonzept des oberen Bades verlangt u.U. nach Ihrer geschmackvollen Zuneigung, hier werden Sie wohl Ihre eigenen, modernen Ideen verwirklichen wollen.
Die praktische, windgeschützte Terrasse wird direkt von der Küche aus erreicht und macht Ihnen Platz für Erholung mit Sonne vom Mittag bis in den frühen Abend. Jetzt im Sommer erwecken warme Sonnenstrahlen Ihren Garten zu grünem Leben.
Besonderer Pluspunkt des Hauses: Der große Hobbyraum im Anbau bietet genug Platz für eine kleine Werkstatt und ist direkt vom Haus aus zugänglich.
Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!
Ausstattungsbeschreibung
- Aussenfassade größtenteils verklinkert
- Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden, zum Teil elektrisch
- EG wurde modernisiert
- Fußböden: Parkett, Fliesen, Teppich
- Gasheizung aus 2003
- teilunterkellert, ca. 10m²
Lage
Das freistehende Einfamilienhaus steht an einer verkehrsberuhigten Strasse in einem gewachsenem Wohngebiet von Brüggen - Bracht. Dieser Ort liegt inmitten des Naturschutzparkes Schwalm-Nette. Prägend für das Landschaftsbild sind eine Fülle von Seen und ausgedehnte Waldflächen. Dieses Erholungsgebiet ist in wenigen Minuten zu erreichen. Das nahe liegende Zentrum bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Geldinstitute und Restaurants. Das örtliche Schulzentrum, sowie der Kindergarten und der Sportplatz sind im Ort. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist über die Bundesstrasse B 221 zur BAB 52 (Ausfahrt 3 Niederkrüchten) und auch zur BAB 61 (Ausfahrt 3 Kaldenkirchen-Süd) gegeben. Im öffentlichen Nahverkehrsnetz wird der Ort durch Busverbindungen angefahren. Die Fahrtzeit zum nächsten Flughafen Düsseldorf beträgt ca. 30 Minuten.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1920
Energiekennwert: 44,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A
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Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Stichworte:
Nutzfläche: 29,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen