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***Stopp! Mehrfamilienhaus im Ortskern von Wabern- Niedermöllrich mit Potenzial!***
Kaufpreis: € 99.000,00
Wohnfläche: ca. 310 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 286 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 310 m²
Grundstück: ca. 286 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das lohnt sich! Ihre Mieter zahlen Ihr Haus ab! Profitieren Sie zudem von den zahlreichen Sanierungsmaßnahmen des Eigentümers. Zum Verkauf stehen hier vier großzügig geschnittene und helle Wohnungen im Erd- und Obergeschoss. Die Jahresnettokaltmiete beträgt bei Vollvermietung 13.980,- €. Derzeit sind alle vier Wohnungen vermietet.
Aufteilung:
Erdgeschoss rechts: 3 ZKB; ca. 100 m²
Erdgeschoss links: 2 ZKB; ca. 60 m²
Obergeschoss rechts: 3 ZKB; ca. 85 m²
Obergeschoss links: 3 ZKB; ca. 65 m²
Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich.
Sie sollten nicht lange warten, eine Besichtigung lohnt sich in jedem Fall! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ausstattungsbeschreibung
Die Immobilie verfügt über eine großzügige Raumaufteilung und ist ausgestattet mit Kunstoffisolierglasfenstern und einer Ölzentralheizung. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Sanierungsmaßnahmen im Haus durchgeführt; u.a. Erneuerung Strom, Bäder, Fenster.
Lage
Das Haus befindet sich in zentraler Wohnlage von Niedermöllrich. Niedermöllrich liegt nur wenige Kilometer von der Gemeinde Wabern entfernt. Wabern überzeugt durch ein sehr gutes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Banken, Kindergarten und Schule. Das vielfältige Freizeitangebot und ausgedehnte Wanderwege machen das Wohnen angenehm. Bis Kassel benötigen Sie ca. 20 Autominuten, Gudensberg oder Fritzlar liegen nur wenige Autominuten entfernt.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info
Stichworte:
vermietbare Fläche: 310,00 m², Wohnfläche: 310,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Hessen