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STOPP! Historisches Villenanwesen mit Gästehaus und Nebengebäude bei Roermond 1
Kaufpreis: € 1.495.000,00
Wohnfläche: ca. 703 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 6105 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.495.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57%
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 703 m²
Grundstück: ca. 6105 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1854
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht die herrschaftliche und freistehende Villa ein ehemaliges Jagdschloss, mit separatem Gästehaus und Orangerie, auf einem Parkgrundstück gelegen. Die hochwertige Verarbeitung der Villa ist mit viel Geschmack und Liebe zum Detail zu einem schönen Ganzen entworfen worden. Originaldetails sind mit modernem Komfort und Luxus kombiniert und ausgestattet. Durch die mittige Position auf dem Grundstück genießen Sie die Gegend und die Nähe mehrerer Naturschutzgebiete optimal. Der Frieden und die Privatsphäre bieten ein hohes Maß an Wohlgefühl. Das Anwesen ist verkehrsgünstig gelegen, die Autobahnen A73, Maastricht und Venlo A 52 Düsseldorf sind schnell erreicht. Die Möglichkeiten, die Ihnen diese Objekt bietet, sind sehr vielfältig: Z.B Wohnen und Gästehaus, Seminare oder Tagungen, Bürohaus, Wellnessbereich mit Sauna. Wegen des kulturellen und historischen Wertes und der Schönheit ist dieses Objekt als ein nationales Denkmal von der Regierung angemeldet, z.B. die Befreiung von Übertragungssteuer. Das Ergebnis der Sanierung ist ein monumentales Meisterwerk, sodass der prominente Charakter im Laufe der nächsten Jahrhunderte auch erhalten bleibt und weiterhin ein Schmuckstück für die Umgebung bleibt.
Ausstattung Cottage
Erdgeschoss
- Überdachter Eingang, mit Doppeltreppe aus Stein von beiden Seiten aus erreichbar, stilvolle Flügeleingangstüre
- Imposante Empfangshalle mit historischem Fliesenboden
- Böden in den Wohnräumen Eiche-Echtholzboden aus einer alten Bibliothek
- gemütliches Wohnzimmer mit Marmorkamin
- zweites Wohnzimmer mit großem Fenster, offener weiterer Raum mit Glastreppe zu einer Empore und mit Zugang zum Garten
- gemütliches Esszimmer
- Lounge mit Zugang zum aktuellen Büroraum
- geräumiges Ankleidezimmer mit WC
- moderne, U-förmige Küche mit bester Ausstattung wie z.B. vier Flammen-Gasherd + Elektroherd, Granitarbeitsplatte und rückwärtigem Ausgang auf die teilweise überdachte Terrasse
- stilvolles Badezimmer mit Badewanne
Obergeschoss
- Wohndiele mit Ausgang auf die Loggia
- drei großzügige und lichtdurchflutete Schlafzimmer, z. T. mit Dachgaube
- Badezimmer mit Dusche
- separate Wohnung auf der linken Seite der Villa, mit Master-Schlafzimmer, Luxus-Bad mit Dusche und Badewanne sowie einem Ankleideraum
- rechte Seite dieser Etage ist derzeit ebenfalls als separate Wohnung eingerichtet, mit Wohnzimmer, Terrasse und einem Schlafzimmer mit Bad en Suite
- Küche
- Zwischenflur mit der Treppe in den zweiten Stock
- Schlafzimmer mit Bad en Suite
Dachgeschoss
- zwei Schlafzimmer, eines mit Bad en Suite
- auf beiden Seiten des Gebäudes geräumige Dachräume, noch gut ausbaubar
Keller
Durch die Küche und die Treppe an der Rückseite der Villa gibt es einen Zugang zum Keller. Der Keller ist aufgeteilt in verschiedene Bereiche wie den technischen Bereich mit Heizung, Waschräume und einen schönen Weinkeller.
Das Gästehaus
Auf dem hinteren Teil des Grundtücks steht ein Gästehaus mit idyllischer Atmosphäre, einem gemütlichen Wohn- und Essbereich und drei Schlafzimmern.
Die Orangerie
Auf der linken Seite des Gebäudes befindet sich eine Halle mit Fliesenboden und auf der Rückseite zwei Rolltore, ideal für Oldtimer. Ein Kamin in der Mitte des Gebäudes schafft Atmosphäre. Vor dem Gebäude befindet sich ein Wintergarten mit Schiebetüren für den direkten Zugang zum Garten.
Ausstattungsbeschreibung
- Zentralheizung aus 1985
- Alarmanlage
- Hartholzfenster
- Bang&Olufsen Soundsystem
Denkmalnummer 524394
Sonstige Angaben
Baujahr: 1854
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen