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STOPP! Großes Einfamilienhaus für platzliebende Familien oder zwei Generationen in Niederkrüchten
Kaufpreis: € 205.000,00
Wohnfläche: ca. 218 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1610 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 205.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57%
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 218 m²
Grundstück: ca. 1610 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 215.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das großzügige Haus liegt in einer idyllischen Straße von Niederkrüchten-Dam. Die Gegend ist ruhig und fast schon ländlich, die Nachbarn freundlich, die Gärten gepflegt.
Wer hier idealerweise einziehen könnte? Wir sehen hier junge und jung gebliebene Familien, die glücklich zusammenleben möchten. Hier spielt Ihr neues Leben in einem Haus mit zwei Etagen mit sechs Zimmern auf rund 217 m².
Fangen wir im Erdgeschoss im möglichen Wohnzimmer an: 60m² Platz für die ganze Familie, eine große Fensterfront für reichlich Tageslicht, im klassischen Schnitt für großes Mobiliar und ein bequemes Wohnsofa, auf dem Sie den Tag gemütlich ausklingen lassen.
Nebenan befindet sich die große Wohnküche, in der nach Herzenslust gemeinsam gekocht und gegessen werden kann.
Dieses Haus bietet Ihnen eine solide Ausstattung und schenkt Ihnen zum Wohnzimmer vier weitere Zimmer im Obergeschoss sowie dort eine weitere Küche. Das hell gestaltete Badezimmer im OG ist mit einer Badewanne ausgestattet, im EG steht Ihnen ein Duschbad zur Verfügung.
Im UG befindet sich in zwei großen Räumen Platz für allerlei Wichtiges sowie der Heizungsraum mit der Öl-Heizung und der Tankraum.
Vor dem Haus verfügen Sie über mehrere Stellplätze.
Das Haus wird als Teil eines Pakets mit 3 Häusern verkauft. Das gesamte Grundstück beträgt 1.610m², der von diesem Haus zu nutzende Grundstücksanteil beläuft sich auf ca. 400m².
Besuchen Sie unseren virtuellen 360° Rundgang zu diesem Haus: www.ogulo.de/1804/2810 Einfach den Link in Ihren Browser kopieren und das Haus schon jetzt interaktiv besichtigen!
Ausstattungsbeschreibung
- Baujahr 1970
- Massivbauweise mit Flachdach
- weiße Kunststofffenster mit Sprossen, Isolierverglasung und Rollläden
- Echtholzparkett in den Wohnräumen
- Ölheizung aus dem Jahre 2003
- SAT-Anlage
- 3 PKW Stellplätze vor dem Haus
- gepflasterte Zuwegung zur Kelleraußentreppe
Lage
Das Einfamilienhaus steht in Dam, einem beschaulichen Ortsteil von Niederkrüchten. Das angrenzende Gewerbegebiet Dam ist über einen befahrbaren Fußweg in unmittelbarer Nähe schnell erreicht. Die Gemeinde Niederkrüchten bildet mit seinen Ortsteilen Elmpt und Dam das Herzstück des Naturparks "Maas-Schwalm-Nette". Wälder, saubere Wasserläufe und Seen sowie weite Bruch- und Heideflächen verleihen dieser niederrheinischen Landschaft ihren Charme. Einkaufsmärkte sowie zahlreiche Gastronomie- und Freizeitangebote finden sie ganz in ihrer Nähe. Die Grund- und Hauptschule sowie eine neue Realschule werden von Dam aus mit dem Schulbus angefahren, ebenso die Gesamtschule Brüggen. Außerdem stehen im Gemeindegebiet 6 Kindergärten zur Verfügung. Die Anbindung an die BAB 52 in Richtung Roermond und Mönchngladbach - Düsseldorf ist in wenigen Minuten erreicht und bringt sie schnell in die Großstädte.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1970
Energiekennwert: 215,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: G
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Stichworte:
Nutzfläche: 99,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen