STOPP! Freiberufler aufgepasst! Hof mit Scheune,Stallungen und mehr am Niederrhein

Kaufpreis: € 790.000,00

Wohnfläche: ca. 294 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 23000 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 790.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57%

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 294 m²

Grundstück: ca. 23000 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergiebedarf: 328.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Alleinlage !! Ein Hof mit wundervollen Möglichkeiten: Wohnen und Arbeiten, für Tierärzte oder -klinik, Heilpraktiker, Künstler, Psychologisches Zentrum, Yoga- oder Tanzschule, für Schriftsteller, Designer, Wissenschaftler, mit Tieren wohnen, Eventlocation. Diverse Nebengebäude wie z.B. Pferdestall und Remise. Das herrliche weitläufige Grundstück liegt idyllisch an dem kleinen Fluß " Ley".

Hier schlägt das Herz im besonderen für die Kunst, Skulpturen zieren Haus und Hof, die Innenausstattung ist ebenfalls mit künstlerischen Akzenten bestückt, ein Genuss für Augen und Sinne, der Hof hat vieles zu bieten, lassen Sie das Anwesen in einem Besichtigungstermin für sich sprechen, wir zeigen es Ihnen gerne.
Das Wohnhaus hat ca. 294 m² Wohnfläche die sich auf 7 Zimmern, 2 neuen Bädern, zwei großen Küchen, einem Hauswirtschaftsraum und mehrere Terrassen verteilen. Der Privatbereich der Gartenlandschaft ist blickgeschützt und ein schöner Pool lädt zum schwimmen ein. Das Haus hat einen direkten Zugang zum ca. 521 m² großen Atelier. Das Atelier mit Nebenräumen, ist im eventcharakter ausgebaut worden und bietet genügend Raum für Workshops, Ausstellungen oder Feierlichkeiten.
Historisches:
Kalkar ist eine historische Stadt am Niederrhein, angrenzend liegt der Hof "Gut Born".
Durch die Eigentümer hat der Hof "Gut Born" im Jahr 1816 seinen Namen erhalten und wird seit dem
mit vollem Engagement liebevoll gepflegt und bewirtschaftet.

Mit viel Liebe zum Detail und Kreativität wurde das Gelände zu einem künstlerischen Kleinod gestaltet.

Bis heute ist der Hof in Familienbesitz und gehört zu einem historischen Unikat niederrheinischer Bäuerlichkeit.

Ausstattungsbeschreibung

- Der Bauernhof verfügt über eine hübsche Einlieger-Ferienwohnung
- weiße Kunststofffenster mit ISO-Verglasung und Rollläden
- Oberböden: Holzdiele, Fliesen und Teppichboden,
- Kachelboden im Eingangsbereich,
- neue Bäder in hochwertiger Ausstattung,
- Kachelofen im Wohnzimmer,
- gepflasterte Terrassen z.Tl. überdacht,
- Poolbereich an der privaten Terrasse,
- Gartenlandschaft mit künstlerischen Skulpturen,
- große Scheune und Remise, sep. Pferdestall
- 3 gewerblich genehmigte Zufahrten,
- Öl und Holzheizung,
- küntlerrischer Brunnen in der Eventhalle, Verbindung von Trauer und Freude
- eine Biogasanlage kann auf Wunsch mit genutzt werden,

Zum Bauernhof gehört noch ein separates neuwertiges Haus mit Grundstück, das evtl. zusätzlich erworben werden kann.

Lage

Der künstlerische Hof liegt in Kalkar im Kreis Kleve. Die direkte Nachbarschaft ist umgeben von sehr viel grün- und landwirtschaftlichen Flächen sowie vereinzelte Bauernhöfe. Den historischen Stadtkern von Kalkar mit dem mittelalterlichen Marktplatz und dem Rathaus erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken und Banken. Kalkar verfügt insgesamt über 7 Kindergärten, 3 Grundschulen, 1 Realschule und 1 Gymnasium. Nachbargemeinden der Stadt Kalkar sind die Städte: Emmerich (am Rhein), Rees, Xanten, Uedem, Kleve und Bedburg-Hau. Die Autobahnauffahrten A 57 (Köln/Nimwegen) und die A 3, die von den Niederlanden bis ins Ruhrgebiet führt, erreichen Sie in ca. 15-20 Minuten mit dem Auto.
Nach nur rund 25km haben Sie bereits die Niederlanden erreicht.

Sonstige Angaben

Baujahr: ab 1880
Energiekennwert: 328,0 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H

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Stichworte:
Nutzfläche: 1057,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen