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Kaufpreis: € 298.000,00
Wohnfläche: ca. 121 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 436 m²
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 298.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Courtage inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 121 m²
Grundstück: ca. 436 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2005
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 110.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das freistehende und sehr gepflegte Einfamilienhaus besticht durch seine sehr gute Raumaufteilung und dem schönen Garten der zur Sonnenseite ausgerichtet ist:
Vom hellen und großzügig gehaltenem Eingangsbereich, der mit sehr schönen Granitsteinen verlegt ist, kommen sie zu denen im Erdgeschoß befindlichen Räumen sowie den Treppenabgang zum Keller und Aufgang zum Obergeschoß.
Der Wohnraum mit offenem Eßbereich lädt im Winter mit seinem gemütlichen Kamin zum Verweilen ein.
Das Obergeschoß hat mit seinen geräumigen Schlafzimmern und dem in schwarz weiss gehaltenem Badezimmer eine sehr gute Raumaufteilung.
Die ausgebauten Kelleräume mit einer Fläche von insgesamt 86 m² können sehr gut als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden.
Die Garage ist unmittelbar am Haus angebaut und hat einen Zugang zum Garten.
Die Immobilie kann je nach Vereinabrung im Juni/Juli 2017 bezogen werden, aber die Leigenschaft kann natürlich vorher schon erworben werden.
Hinweis : Unser Online Angebot wechselt ständig. Bitte nutzen Sie daher von dieser Seite aus unbedingt das Kontakt Formular per Mail, damit Ihre Anfrage schnellstmöglich durch uns bearbeitet werden kann.
Ausstattungsbeschreibung
Das 121 m² große Einfamilienhaus ist wie folgt ausgestattet:
+ 3 Schlafzimmer
+ 1 Wohnraum mit Eßecke
+ Kamin
+ elektrische Rolläden
+ Gäste WC
+ Abstellraum im Erdgeschoß
+ Garage
+ Stellplatz direkt neben dem Haus
+ 3 voll ausgebaute Kellerräume sind als Wohnräume nutzbar
Sollten Sie Fragen zu einer Finanzierung dieser Immobilie haben, so sprechen Sie uns bitte unverbindlich an.
Gerne beraten Sie unsere firmeneigenen Finanzierungsfachleute bei der Realisierung dieses Immobilienkaufs.
Ein Zinsvergleich lohnt sich!
Lage
Die Gemeinde Niederzier, hier speziell der Ort Huchem-Stammelnist liegt zwischen der Rur im Westen, der Bundesautobahn A 4 im Süden, dem Tagebau Hambach mit den Resten des Bürgewaldes im Osten und den weiten Feldern des Jülicher Landes im Norden. Von Süden her fließt durch das Gemeindegebiet der Ellebach, in dessen fruchtbarer Niederung in der geographischen Mitte der Zentralort Niederzier gelegen ist, der der Gemeinde den Namen gibt. Der älteste Ortsteils der Gemeinde Niederzier geht aus dem 9. Jahrhundert einher.
Ca. 15.000 Einwohner prägen das fröhliche Gemeindeleben von Niederzier.
Für Kinder und Jugendliche gibt es ein sehr großes und reichhaltiges Sportangebot. Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe.
Niederzier Huchem-Stammeln bietet hervorragende Anbindung nach Köln, Aachen und Düsseldorf.
Sonstige Angaben
Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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Stichworte:
Nutzfläche: 86,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen