!!!STOP Renditeobjekt 3,54% p.a.!!! vermietete Eigentumswohnung im charmvollen Altbauensemble / Stephankiez 1

Kaufpreis: € 138.500,00

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 2

Parkett

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 138.500,00

Käuferprovision: Käuferprovision 7,14 (inkl. MwSt.)

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Renovierungsjahr: 1925

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernheizung

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 122.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese traumhaft sanierte im Erdgeschoß liegende Altbauwohnung besteht aus 2 Zimmern mit einer Größe von ca. 80m². Die im Vorderhaus gelegene großzügig geschnittene Wohnung ist folgendermaßen ausgestattet:

* abgezogenen Dielen- bzw. Parkettboden,
* großzügiges, modernisiertes Wannenbad,
separate Eck- Dusche, Waschmaschinenanschluss
* neue Thermofenstern mit Rollläden
* Herd und Spüle
* Kabel-TV
* Kellerraum

Lage

Das um 1900 erbaute sanierte Mehrfamilienhaus liegt im zentralen Stadtteil Tiergarten von Berlin. Die eindrucksvolle Stuckfassade wurde dem Bestand entsprechend wieder hergestellt, die Fassadenflächen wurden putzmäßig überarbeitet und farblich neu gestaltet. Die Haustechnik befindet sich auf den zeitlichen Stand der Technik.

Der Stephankiez mit seinen zahllosen attraktiven Gründerzeitaltbauten sowie des in unmittelbarer Nähe liegenden neuen Berliner Hauptbahnhofs, der entspannten Parkplatzsituation am Objekt, zeichnen diesen zentralen Standort aus. Aufgrund dessen, hat der Berliner Senat ein umfangreiches Förderprogramm für den Stephankiez aufgelegt. Die Stadtautobahn sowie der S-Bahnhof Westhafen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die fußläufige Nähe zum Stadtteilzentrum, der Turmstraße, sichert die eine gute Nahversorgung.

Sonstige Angaben

Sämtliche Angaben basieren auf Auskünften der Eigentümer, die von uns nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen wurden, auch ständig aktualisiert werden, für die wir jedoch keinerlei Gewähr übernehmen können. Wir weisen auf unsere anliegenden Geschäfts- und Provisionsbedingungen hin, die von Ihnen im Zusammenhang mit dem Zustandekommen eines Kauf- oder anders gearteten Vertrages über dieses Objekt als mit der Annahme des Exposés verbindlich anerkannt werden; bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir Ihnen 7,14 % des Kaufvertrages (inkl. 19 % MwSt.) als Maklercourtage für unsere nachweisende oder vermittelnde Tätigkeit.