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STOP! Moderne DHH am Stadtrand Schwerins (Nahverkehr)
Kaufpreis: € 177.500,00
Wohnfläche: ca. 105.73 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 459 m²
Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 177.500,00
Käuferprovision: 6.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 105.73 m²
Grundstück: ca. 459 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 112.30 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Bei diesem modernen und soliden Eigenheim handelt es sich um eine optisch ansprechende Doppelhaushälfte massiver Bauweise mit Verklinkerung.
Das Haus wurde erst im Jahre 1998 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten sowie baulich einwandfreien Zustand.
Das Wohnhaus bietet eine Nettowohnfläche von ca. 106 m² zuzüglich der Terrasse und ist in vier wohnwirtschaftliche Zimmer plus Nutzräume (Küche, Bad etc.) aufgeteilt.
Dabei ist eine praktische Anordnung aller Räume zu verzeichnen, welche hell und freundlich wirken.
Auf Grund der Dachgestaltung an der Traufseite ( Schleppdach ) befindet sich hier unmittelbar am Haus das Carport. Praktischer Weise besteht vom Carport aus der separate Zugang zum Hauswirtschaftsraum ( keine weiten Wege).
Im Bereich der gepflasterten Zufahrt auf dem Grundstück, ist mindestens ein weiterer PKW-Stellplatz möglich.
Das ebene Grundstück ist mit Rasenflächen, Bäumen und Sträuchern ansprechend gestaltet. Auch das Grundstück befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Im Rahmen einer Besichtigung stellen wir Ihnen dieses Eigenheim gern näher vor.
Die gepflasterte Zuwegung führt zum Haupteingang des Eigenheims.
Am Flur des EG sind alle Zimmer u. Räume angschlossen und jeweils separat vom Flur aus zugänglich. Gleichfalls führt vom Flur des EG aus eine massive Treppe zur DG-Ebene.
Alle Fußböden im EG sind gefliest und somit pflegeleicht.
Die Küche im besitzt eine angenehme Raumgröße mit ca. 10,3 m² und lässt somit Platz für einen Esstisch zu. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche Kaufbestandteil bildet.
Neben dem bereits oben beschriebenen HWR, ist im EG noch ein weiterer, kleinerer Abstellraum zustätzlich vorhanden. Natürlich fehlt im EG auch nicht das
obligate Gäste-WC.
Mit über 28 Quadratmetern Fläche, stellt das Wohnzimmer den größten Raum im Haus dar. Das Zimmer verfügt über eine sehr gute Belichtung. Dafür sorgen u.a. zwei bodenstehende Terrassenfenster, welche auch den Zugang zur angrenzenden Terrasse ermöglichen.
Die Terrasse mit Größe von rund 12 qm ist überdacht und kann somit auch bei ungünstigeren Witterungsbedingungen genutzt werden.
Am gefliesten Flur des DG sind die drei Zimmer unterschiedlicher Größe, das Vollbad sowie der Heizungsraum angeordnet und von hier aus zugänglich.
Die drei Zimmer besitzen einen Laminatfußboden.
Alle Zimmer im Haus sind mit mechanisch bedienbaren Rollläden ausgestattet.
Der Spitzboden bietet Abstell- und Lagerfläche.
Hinweis: Die Übernahme / Übergabe des Eigenheims ist innerhalb von ca. sechs Monaten nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages geplant.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich nur in sehr geringer Entfernung zur Stadtgrenze Schwerins. Dabei besteht der Vorteil, dass der Standort am öffentlichen Nahverkehr Schwerins angeschlossen ist , wodurch eine regelmäßige Anbindung per Bus in die Stadt gegeben ist. Zudem verkehren zusätzlich Linienbusse von und nach Schwerin.
Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten ( Einkaufszentrum) sind bereits in ca. 2,5 km Entfernung vorhanden. Das Zentrum Schwerins (ca. 6 km) ist zügig in ca. 10 Autominuten zu erreichen. Jedoch ist bereits im angrenzenden Schweriner Stadtteil Lankow eine umfassende Infrastruktur vorzufinden.
Auf Grund dieser Lagekriterien hat sich die attraktive Gemeinde in den letzten Jahren zu einem bevorzugten Wohnstandort an der Grenze zu Schwerin entwickelt und ist daher von einer Vielzahl neu errichteter Eigenheime gekennzeichnet.
Das Grundstück selbst weist eine ruhige Mikrolage auf und ist an einer Anwohnerstraße gelegen.
Sonstige Angaben
Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III sowie nach Vereinbarung im Leerstand übergeben.
Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, was Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.
Als überregional tätiges Unternehmen in gesamten Ostseebereich sowie auch in Hamburg, können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 117,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,50 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4