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*Stop* Gut geschnittene 3,5 Zimmer Wohnung mit EBK und Balkon in ruhiger Lage *Ihre ideale Kapitalanlage*
Kaufpreis: € 76.000,00
Wohnfläche: ca. 69 m²
Zimmer: 3,5
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 76.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 180,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 69 m²
Zimmer: 3,5
Etage: 3
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese helle und gut geschnittene 3,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon (Loggia) anbieten zu können. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über schöne, helle Zimmer, die gut geschnitten sowie gepflegt ausgestattet sind.
Der Wohnbereich, das Schlafzimmer, das Kinder-, bzw. Arbeitszimmer, der Eingangsbereich und der Flur sind mit modernen, pflegeleichten Laminatboden ausgestattet, die Küche ist gefliest.
In der Wohnung ist eine Einbauküche mit Elektrogeräten vorhanden. Hierzu zählen unter anderem Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Spüle, Kühlschrank mit Gefrierfach. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Das Badezimmer mit Dusche ist deckenhoch gefliest, die Wandfliesen haben einen hellen Farbton, die Bodenfliesen sind farblich hierzu abgestimmt.
Angrenzend an einem Schlaf-, bzw. Kinder- oder Arbeitszimmer ist ein Balkon (Loggia) vorhanden.
Alle Fenster sind aus Kunststoff und doppelt isolierverglast.
Im Keller steht Ihnen ein persönlicher Raum als Lager- und Abstellmöglichkeit zur Verfügung; eine gemeinschaftliche Waschküche bietet Ihnen die Möglichkeit, die Waschmaschine und den Trockner aufzustellen. Alternativ steht Ihnen aber hierfür auch ein Abstell- und Lagerraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung.
Das Objekt wird durch eine ölbetriebene Heizungsanlage beheizt.
Insgesamt betrachtet, verfügt die Wohnung über eine gute Ausstattung. Hier können Sie ihre individuellen Wünsche und Ansprüche verwirklichen, traumhaft wohnen und sich wohlfühlen.
Lage
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Geisbruch in der Nähe des des St. Bernhard Krankenhauses und des Kloster Kamp. Das Objekt liegt in einer schönen und grünen Wohnlage in "2. Reihe".
Der Terrassengarten des Kloster Kamp und der Niederkamper Wald laden zu gemütlichen Spaziergängen ein. Auch Freizeit- und Naherholungsgebiete, sowie der *Golfplatz am Kloster Kamp* befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs (Edeka, Aldi, Bäckereien,Friseure) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Arztpraxen, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar.
Eine Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs liegt in fußläufiger Nähe vor dem Objekt. Zudem bestehen gute, überregionale Verkehrsanbindungen durch die Bundesautobahnen A 42 und die A 57 sowie die Bundesstraße B 510.
Sonstige Angaben
Die Wohnung ist vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 370,- € (4.440,- pro Jahr).
Das Objekt wird durch eine Hausverwaltung betreut.
Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.
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Lisken Immobilien
Büro: (0 28 42) 9 27 28 22
Mobil: (01 73) 7 56 66 63
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Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht und stammen direkt vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen