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*STOP* - Ein Haus mit Charme und Charakter in attraktiver Lage auf großem Grundstück
Kaufpreis: € 189.000,00
Wohnfläche: ca. 121 m²
Zimmer: 3,5
Grundstück: ca. 720 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 189.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 121 m²
Grundstück: ca. 720 m²
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1913
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese charmante, massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1913 mit historischem Hintergrund anbieten zu können
Das Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 121 m² verteilt auf 3,5 Zimmer. Zudem ist es voll unterkellert und besitzt einen ausbaufähigen Dachboden. Das Grundstück umfasst eine Fläche von insgesamt ca. 720 m². Der Garten hinter dem Haus verfügt somit über genügend Platz zum Wohlfühlen und Verweilen.
Eine PKW-Garage sowie ein Stellplatz stehen für Ihre Kraftfahrzeuge zur Verfügung.
Das Räume sind wie folgt aufgeteilt:
Kellergeschoss
Kellerflur, Waschkeller, Duschbad, Kellerbar und Hobbykeller
Erdgeschoss
Eingangsdiele, Gäste-WC, Küche sowie Wohn- und Esszimmer
Obergeschoss
Flur, Elternschlafzimmer, Ankleideraum, Kinderzimmer, Badezimmer und Abstellraum
Die Kunststofffenster sind doppelt isolierverglast und überwiegend mit Rollläden versehen. Die Beheizung erfolgt zentral über eine Stromheizung.
Der großzügige Garten teilt sich in einem plattierten Freisitz sowie Gartenanlagen und Pflanzungen auf. Für Stauraum und Gartenmöbel stehen eine Holzgartenlaube und ein Geräteschuppen zur Verfügung.
Die Doppelhaushälfte bedarf sicherlich einer allgemeinen Modernisierung. In den zurückliegenden Jahren wurde folgende Maßnahmen durchgeführt:
1979: Erneuerung der Fenster, Einbau der Elektro-Heizungen, Erneuerung der Haus- und Zimmertüren, Erneuerung der Bäder, Böden und Holzdecken
1989: Dacheindeckung
2008 Nachtspeicherheizung im Wohnzimmer
Lage
Die Hochschul- und Klosterstadt Kamp-Lintfort liegt im Herzen des Niederrheins. Gut 39.000 Einwohner fühlen sich wohl hier und leben gerne in ihrer Stadt. Zahlreiche Freizeit-, Sport- und Kulturangebote aber auch die neugestaltete City lassen die Stadt lebens- und liebenswert wirken.
Die angebotene Doppelhaushälfte liegt zentral am Rande der Kamp-Lintforter Innenstadt zwischen der Hochschule Rhein-Waal und dem Naherholungsgebiet rund um den Pappelsee.
Die Wohnlage und die unmittelbare Nachbarbebauung weißt überwiegend eine 1,5 bis 2-geschossige Bauweise in form von freistehenden Einfamilienwohnhäusern sowie Doppelhaushälften auf.
Der neu gestaltete "Prinzenplatz" mit zahlreichen Geschäfts- und Gastronomieangeboten, die Stadtverwaltung, die Hauptgeschäftsstelle der Sparkasse, der zentrale Busbahnhof mit sämtlichen regionalen und überregionalen Verkehrslinien, sowie die beiden parallel verlaufenden Hauptgeschäftsstraßen liegen in unmittelbarer, fußläufiger Nähe.
Naherholungsgebiete wie z. B. der angrenzende "Pappelee" oder auch der Park am "Stephanswäldchen" befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung. Hier können Sie entspannen, Fahrrad fahren, lange Spaziergänge genießen und "einfach mal abschalten". Weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Reiten, Schwimmen, Tennis, und Golf sind schnell erreichbar. Das neu erbaute Panoramabad Pappelsee mit Hallen- und Freibad liegt nur 7 Minuten zu Fuß entfernt.
Es bestehen zudem sehr gute Anbindungen an die Bundesautobahnen A57 und A 42, sowie an die Bundesstraßen B 510 und B 58. Hierdurch lassen sich viele Städte und Gemeinden des Niederrheins aber auch überregionale Gebiete an Ruhr und Ruhr schnell erreichen.
Sonstige Angaben
Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zu dieser Immobilie zur Verfügung.
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht und stammen direkt vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
*Lisken Immobilien*
Immobilien am Kloster Kamp.
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Lisken Immobilien
Immobilien am Kloster Kamp
Klosterstrasse 20
47475 Kamp-Lintfort
Mobil: 01 73 - 7 56 66 63 | Fon: 0 28 42 - 9 27 28 22
www.lisken-immobilien.de | [email protected]
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Stichworte:
Nutzfläche: 78,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen