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-Stöckter Hafen - Großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus in Wasserlage mit Potenzial
Kaufpreis: € 325.000,00
Wohnfläche: ca. 215 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1368 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 325.000,00
Käuferprovision: 6.24 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 215 m²
Grundstück: ca. 1368 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Renovierungsjahr: 1987
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 89.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Massive, konventionelle Bauweise
Ansprechende Rotklinker-Fassade
Satteldach
Isolierverglaste Holzfenster (müssen teilweise ersetzt werden)
Warmwasseraufbereitung und Beheizung durch Gasheizung Bauj. 1987
Souterain und Erdgeschoss jeweils mit separatem Eingang
Großes helles Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Dachterrasse in Südlage
Große Wohnküche (Ausstattung entspricht dem Baujahr)
Großzügiges, lichtdurchflutetes Treppenhaus mit schmiedeeisernem Geländer
Geräumiges Duschbad in Souterrain
Separates WC in Erdgeschoss
Vollbad im Obergeschoss
Abstellräume auf jeder Etage
Lage
Die Gemeinde Winsen mit ca. 33.500 Einwohnern liegt ca. 33 km südöstlich von Hamburg entfernt und gehört zum Landkreis Harburg
In 9 km erreichen Sie die A 39 mit Anbindung an die A1 und A7
Die Fährverbindung Zollenspieker / Hopte ist ca. 300 m entfernt
Die Buslinie 149 bringt Sie in ca.13 Minuten zum Bahnhof Winsen. Von dort aus fahren Sie mit dem Metronom in 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt
Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen finden Sie in einem Radius von unter 5 km
Kleiner Einkäufe erledigen Sie in unmittelbarer Nähe weiter Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Winsener Innenstadt
Sonstige Angaben
Wenn Sie Platz brauchen, Wohnen und Arbeiten vereinen wollen,
ein Paradies für Ruhebedürftige und Naturliebhaber suchen, dann sind Sie hier genau richtig. In einer kleinen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr steht dieses Einfamilienhaus mit Aussicht auf die Ilmenau. Erst auf den zweiten Blick offenbart es seine wahre Größe. Es gibt einiges zu tun, aber es lohnt sich.
Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen