STOCKDORF: SCHMUCKSTÜCK! 1

Preis: € 2.600.000,00

Grundstücksfläche: ca. 1102 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 2.600.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 1102 m²

Objektbeschreibung

Erstmalig und im Alleinauftrag bieten wir ein außerordentlich reizvolles Baugrundstück in bester Lage von Stockdorf zum Kauf an.

Das Angebot umfasst ein Baugrundstück mit ca. 1.102 m² und einem Altbestand, dem Hotel Mühlthaler, welches zugunsten eines herrschaftlichen Neubauprojektes weichen müsste. Die Abbruchkosten dürften sich auf ca. € 40.000,00 belaufen.

Eine Umplanung des Grundstückes und die Bebauung mit mehr als einem Haus, obliegen dem neuen Eigentümer.

Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit die bestehende Immobilie als Hotel/Pension mit Vollküche weiter zu betreiben (sehr hohe Auslastung mit hohem Bekanntheitsgrad). Eine zeitlich befristete Weiterführung des Betriebes mittels eines Pachtvertrages ist verhandelbar.

Selbstverständlich steht es Ihnen frei das Anwesen an Ihre Anforderungen anzupassen.

Auf Ihre Anfrage freuen wir uns und stehen für alle Fragen und eine Besichtigung gerne zur Verfügung.

EMPFEHLUNG
Ideal für oder einen Individualisten der ein Grundstück sucht um seine Träume verwirklichen zu können.
Attraktive Baugrundstücke mit großzügigen Spannmaßen und hohem Baurecht unterliegen im hiesigen Immobilienmarkt einer erheblichen Verknappung. Auch Menschen mit dem Wunsch, Geld in stürmischen Zeiten in sicheren Bodenwerten anzulegen finden hier eine überlegenswerte Gelegenheit.

Entspricht unser Angebot Ihre Vorstellungen? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir versorgen Sie gerne mit weiteren Angaben und laden Sie zu einer umfassenden Besichtigung ein.

Ihren Ansprechpartner, Herrn Armin Klemt, erreichen Sie unter der direkten Durchwahl Telefon 08157 - 99 66 83.

Lage

STOCKDORF
Die Flur der Gemeinde Gauting gehört zu den ältesten und geschichtlich bedeutendsten Siedlungsflächen im Umkreis der Stadt München. Entscheidende Voraussetzungen waren das frische Wasser der Würm als einzigem Abfluss des Starnberger See´s. Stockdorf liegt in reizvoller Moränenlandschaft des Voralpenlandes im Würmtal zwischen der Kreisstadt Starnberg (10 km) und der Landeshauptstadt München (19 km), an der S-Bahn-Linie S6 (Kreuzstraße-München-Tutzing).

INFRASTRUKTUR
In Stockdorf und dem benachbarten Gauting gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Im Gebiet der Gemeinde Gauting befinden sich das Otto-von-Taube-Gymnasium, eine Realschule, die Paul-Hey-Hauptschule und die Josef-Dosch-Grundschule im Ortskern sowie eine Grundschule in Stockdorf. Die neue Realschule ist direkt neben dem Gymnasium Gelände entstanden. Die Verbindungen nach München und zum Starnberger See sind über den öffentlichen Nahverkehr und das Strassennetz bestens gewährleistet.

FREIZEIT
Der Landkreis Starnberg in dem Stockdorf liegt, ist eine der beliebtesten Regionen in Deutschland. Die hohe Wohnqualität ist einerseits durch die Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt München mit all ihren kulturellen Angeboten gegeben, andererseits durch den hohen Freizeitwert der näheren Umgebung. Fünf Seen, eine hügelige Landschaft, ruhige Ortschaften, ein vielfältiges Kulturangebot sowie die nahen Berge sind nur einige der unzähligen Argumente die für Gauting und Umgebung sprechen.

DER STARNBERGER SEE
Einzigartig ist das attraktive Freizeitangebot mit dem See vor der Türe und den Bergen im Süden. Der Starnberger See ist von München aus mit dem Auto über die A95 München-Garmisch-Partenkirchen innerhalb von ca. 30 Minuten erreichbar und ist ein beliebtes Ausflugsziel. Schon zu früher Zeit war er ein beliebter Ort von namhaften Gästen und Bewohnern. Keine andere Gegend in Bayern besitzt so viele alte Villen und Schlösschen. Interessant ist auch die Mischung von Landschaft, Kultur und Lebensstil. Die hügelige, weißblaue Idylle ist mancherorts so schön, dass sie fast schon kitschig wirkt. Der frühere Würmsee hat heute gesellschaftlich fast alles zu bieten. Bayerische Tradition, Fischerstechen, Edelrestaurants, Inlokale - kurzum der Starnberger See ist en vogue bei der Prominenz und bietet gleichzeitig einen großen Schuß urbayerischen Charakter und gehobene Gemütlichkeit. Starnberg gehört zu den beliebtesten Wohnorten der Republik. Hier ist man Mensch unter den Bewohnern, die den Slogan "leben, wo andere Urlaub machen", fest verinnerlicht haben. Man trifft sich beim Einkaufen am Ort, im italienischen Eiscafé oder beim Baden am See. Überhaupt der See: Er verfeinert, abgesehen von den vielfachen Freizeitmöglichkeiten auch das kulinarische Leben der Menschen. Unvergleichlich gute Renken, vor der Haustüre gefangen sind ein herrlicher Genuss, entweder in den zahlreichen, gemütlichen Restaurants oder am heimischen Tisch. Sportbegeisterte Menschen haben die Wahl zwischen 16 Golfplätzen in der Region, gehen zum Segeln oder zum Wasserskifahren.