STOCKDORF: MEIN GLÜCK STEHT AUF DER WIESE! 1

Kaufpreis: € 2.600.000,00

Wohnfläche: ca. 600 m²

Zimmer: 18

Grundstück: ca. 1102 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 2.600.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 600 m²

Grundstück: ca. 1102 m²

Zimmer: 18

Energie & Baujahr

Baujahr: 1949

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Erstmalig und im Alleinauftrag bieten wir eine reizvolle Liegenschaft in absolut bester Lage von Stockdorf zum Kauf an.

Das Hotel Mühlthaler ist ein Haus mit Charme und Geschichte, welches zu Ihrem Familiendomizil umgebaut werden könnte.

Die Liegenschaft wurde 1949 erbaut und 1957 erweitert. 18 Zimmer, 8 Bäder, 4 Gäste WCs, eine Vollküche, ein Büro, ein Wohnzimmer, eine Sonnenterrasse, drei Balkone, zwei Gartenhäuschen, 160 m² Kellerräume, beheizte Tiefgarage mit Platz für ca. 7 PKW mit ca. 153 m². Die Gas-Zentrallheizung ist jüngeren Datums.

Selbstverständlich stellt dieses Angebot auch eine interessante Lösung für ein Neubauprojekt dar.

Auch die Möglichkeit die bestehende Immobilie als Hotel/Pension mit Vollküche weiter zu betreiben ist überlegenswert. (sehr hohe Auslastung mit hohem Bekanntheitsgrad). Eine zeitlich befristete Weiterführung des Betriebes mittels eines Pachtvertrages ist verhandelbar.

Auf Ihre Anfrage freuen wir uns und stehen für alle Fragen und einer Besichtigung gerne zu Ihrer Verfügung.

EMPFEHLUNG
Ideal für einen Individualisten der eine Immobilie sucht um seine Träume verwirklichen zu können.

Attraktive Baugrundstücke mit großzügigen Spannmaßen und hohem Baurecht unterliegen im hiesigen Immobilienmarkt einer erheblichen Verknappung. Auch Menschen mit dem Wunsch, Geld in stürmischen Zeiten in sicheren Bodenwerten anzulegen finden hier eine überlegenswerte Gelegenheit.

Entspricht unser Angebot Ihre Vorstellungen? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir versorgen Sie gerne mit weiteren Angaben und laden Sie zu einer umfassenden Besichtigung ein.

Ihren Ansprechpartner, Herrn Armin Klemt, erreichen Sie unter der direkten Durchwahl Telefon 08157 - 99 66 83.

Lage

STOCKDORF
Die Flur der Gemeinde Gauting gehört zu den ältesten und geschichtlich bedeutendsten Siedlungsflächen im Umkreis der Stadt München. Entscheidende Voraussetzungen waren das frische Wasser der Würm als einzigem Abfluss des Starnberger See´s. Stockdorf liegt in reizvoller Moränenlandschaft des Voralpenlandes im Würmtal zwischen der Kreisstadt Starnberg (10 km) und der Landeshauptstadt München (19 km), an der S-Bahn-Linie S6 (Kreuzstraße-München-Tutzing).

INFRASTRUKTUR
In Stockdorf und dem benachbarten Gauting gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Im Gebiet der Gemeinde Gauting befinden sich das Otto-von-Taube-Gymnasium, eine Realschule, die Paul-Hey-Hauptschule und die Josef-Dosch-Grundschule im Ortskern sowie eine Grundschule in Stockdorf. Die neue Realschule ist direkt neben dem Gymnasium Gelände entstanden. Die Verbindungen nach München und zum Starnberger See sind über den öffentlichen Nahverkehr und das Strassennetz bestens gewährleistet.

FREIZEIT
Der Landkreis Starnberg in dem Stockdorf liegt, ist eine der beliebtesten Regionen in Deutschland. Die hohe Wohnqualität ist einerseits durch die Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt München mit all ihren kulturellen Angeboten gegeben, andererseits durch den hohen Freizeitwert der näheren Umgebung. Fünf Seen, eine hügelige Landschaft, ruhige Ortschaften, ein vielfältiges Kulturangebot sowie die nahen Berge sind nur einige der unzähligen Argumente die für Gauting und Umgebung sprechen.

DER STARNBERGER SEE
Einzigartig ist das attraktive Freizeitangebot mit dem See vor der Türe und den Bergen im Süden. Der Starnberger See ist von München aus mit dem Auto über die A95 München-Garmisch-Partenkirchen innerhalb von ca. 30 Minuten erreichbar und ist ein beliebtes Ausflugsziel. Schon zu früher Zeit war er ein beliebter Ort von namhaften Gästen und Bewohnern. Keine andere Gegend in Bayern besitzt so viele alte Villen und Schlösschen. Interessant ist auch die Mischung von Landschaft, Kultur und Lebensstil. Die hügelige, weißblaue Idylle ist mancherorts so schön, dass sie fast schon kitschig wirkt. Der frühere Würmsee hat heute gesellschaftlich fast alles zu bieten. Bayerische Tradition, Fischerstechen, Edelrestaurants, Inlokale - kurzum der Starnberger See ist en vogue bei der Prominenz und bietet gleichzeitig einen großen Schuß urbayerischen Charakter und gehobene Gemütlichkeit. Starnberg gehört zu den beliebtesten Wohnorten der Republik. Hier ist man Mensch unter den Bewohnern, die den Slogan "leben, wo andere Urlaub machen", fest verinnerlicht haben. Man trifft sich beim Einkaufen am Ort, im italienischen Eiscafé oder beim Baden am See. Überhaupt der See: Er verfeinert, abgesehen von den vielfachen Freizeitmöglichkeiten auch das kulinarische Leben der Menschen. Unvergleichlich gute Renken, vor der Haustüre gefangen sind ein herrlicher Genuss, entweder in den zahlreichen, gemütlichen Restaurants oder am heimischen Tisch. Sportbegeisterte Menschen haben die Wahl zwischen 16 Golfplätzen in der Region, gehen zum Segeln oder zum Wasserskifahren.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 18, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone und Terrassen: 3