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Stöben Wittlinger GmbH: Moderne 3 Zimmer Wohnung mit guter Ausstattung in Barmbek Süd

Preis: 1.032,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 11 Oktober, 4:39
Aufrufe: 8
ID: GyJmeYl1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.032,00

Wohnfläche: ca. 79.4 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.01.2017

Lift, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.032,00    

Warmmiete: € 1.205,00

    Nebenkosten: € 90,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Heizkosten: € 83,00

Kaution: € 3.096,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 79.4 m²

bezugsfrei ab: 01.01.2017

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2005

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 83.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 15 Parteien wurde 2005 erbaut und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss- ein Fahrstuhl ist selbstverständlich vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

Die hier angebotene 3 Zimmer Wohnung punktet mit einer guten Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räumen.
Alle Zimmer sind vom Flur aus zugänglich und mit stilvollem versiegeltem Eichen-Parkett ausgelegt, welches den Räumen eine besondere Gemütlichkeit verleiht.
Auch lässt sich im Flur bestens eine Garderobe installieren. Zusätzlich bietet Ihnen hier ein Abstellraum weitere Staumöglichkeiten.

Herzstück und kommunikativen Mittelpunkt bildet das geräumige Wohn- und Esszimmer. Hier haben Sie ausreichend Platz für einen großen Esstisch sowie eine Sofalandschaft. Auch haben Sie von hier aus Zugang zum nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon, welcher mit seinem Blick in die gepflegte Grünanlage zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Die zum Wohnzimmer hin offen gestaltete Küche ist mit einer stilvollen Einbauküche ausgestattet, die einen Kühl- sowie Gefrierschrank, Spülmaschine, Backofen und Induktionskochfeld enthält. Praktische Ober- sowie Unterschränke bieten Ihnen genügend Stauraum.

Als ruhiger Rückzugsbereich steht Ihnen ein Hauptschlafzimmer zur Verfügung. Das dritte Zimmer eignet sich bestens als Arbeits- oder Kinderzimmer.

Das Vollbad ist vom Flur aus zugänglich und verfügt über eine praktische Dusche, einen stilvollen Waschtisch sowie einen Handtuchheizkörper und ein wandhängendes WC. Auch findet hier Ihre Waschmaschine ihren Platz.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein separates Gäste WC sowie einen großzügigen Kellerraum.

Die Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes ist möglich.
Die monatliche Miete beträgt EUR 70,00.

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in gesuchter, attraktiver Wohnlage an der Grenze von Barmbek-Uhlenhorst. Diese Lage gehört zu den beliebtesten Wohngegenden Hamburgs. Das Wohnhaus liegt einerseits in unmittelbarer Nähe zur Alster und zur Hamburger City und anderseits fußläufig entfernt zu guten Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten.
Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie in naher Umgebung.

Die Finkenau ist eine ruhige und grüne Wohnstraße und liegt trotzdem sehr zentral. Zur Alster sind es nur wenige Gehminuten und das Einkaufszentrum Hamburger Straße befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso die U-Bahn-Station Mundsburg (U 3).

Sonstige Angaben

Bei einer Anmietung ist eine Kaution in Höhe von drei Monatsnettomieten, mithin EUR 3.096,00 fällig.
Die Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre.
Es wird eine Indexmieterhöhung orientierend am Verbraucherpreisindex vereinbart.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen

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