STILVOLLES ZUHAUSE - ENERGIESPAREND UND ZUKUNFTSSICHER

Kaufpreis: € 246.000,00

Wohnfläche: ca. 154 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 680 m²

Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 246.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 154 m²

Grundstück: ca. 680 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 20.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In schöner Lage entsteht ein modernes Einfamilienhaus in zeitgemäßer Architektur und einer geschickt ausgeklügelten, modernen Raumaufteilung die viel Lebensqualität bieten. Der Garten umgibt das Haus von vier Seiten und bietet Platz für Freizeit, Haustiere oder zum Spielen. Die vielen bodentiefen Fenster erhellen das Innere des Hauses.

Ausstattungsbeschreibung

Energie:
- Massivhaus in Ziegelbauweise "Stein auf Stein"
- KfW-Effizienzhaus 55
- EnEV 2016
- Heizung u. Warmwasseraufbereitung: Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- 3-fach Isolierverglasung der vertikalen Fenster
- Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

Ausstattung:
- Versetztes Pultdach
- Raumhöhen: EG ca. 2,5 m; DG mit bis zu 4,2 m (mit Schrägen)
- großer umlaufender Garten
- großzügige Terrasse in Südausrichtung
- heller Glas-Erker im Wohn-/Esszimmer
- 2 getrennte Bäder im Obergeschoss
- Gäste-WC
- offene Küche
- Galerie mit Luftraum
- separat regelb. Fußbodenheizung in allen Geschossen
- schallisolierte Massivholztreppe (Edelstahlsprossen, Holz-Handlauf)
- bodentiefe Fenster
- breite, bodentiefe Schiebetüre im Wohnzimmer
- elektrische Rollläden an allen vertikalen Fenstern
- Markenfliesen in Bädern u. WCs
- Waschbecken u. WCs: Villeroy&Boch
- Armaturen: Grohe
- dezentrale Lüftungsanlage

Optional (Aufpreis):
- Weitere Bodenbeläge nach Wunsch
- Kamin
- Bus-System
- Holzterrasse
- Keller
...
Weitere Ausstattungen auf Anfrage möglich!

Lage

Natürlich wird das Haus mit seiner Schokoladenseite zur Sonne hin ausgerichtet und kann mit einer Terrasse, in variabler Größe, ausgestattet werden. Dorthin gelangen Sie mitunter durch die breite, bodentiefe und somit viel Licht spendende Schiebetüre im Wohnzimmer. Zusätzlich ist das Haus im Wohn-Essbereich mit einem bodentief verglasten und damit sehr hellen Glas-Erker ausgestattet. Der perfekte Ort für eine große Familie und Freunde, aber auch großzügige Zweisamkeit.

Die offen geplante Küche bietet viel Platz und ist darüber hinaus sehr kommunikativ. Eine geschlossene Ausführung ist auch möglich. Auf insgesamt zwei Etagen bietet das Haus viel Platz und ein modernes, frisches Lebensgefühl. Die Familie trifft sich im großzügigen und freundlichen Wohn-Essbereich. Wer Ruhe braucht, findet dies in einem der zahlreichen und variablen Zimmer im Obergeschoss.

Im Obergeschoss genießen Sie die volle Raumhöhe unter dem Giebel. hier befindet sich das riesige Elternschlafzimmer. Das große Plus im Winter und bei Regen: Ihr Haus verfügt im EG über einen direkten Zugang zur Garage oder zum Carport in Form eines Hauswirtschaftsraums in dem auch die Waschmaschine aber auch Lebensmittel und andere Sachen des alltäglichen Bedarfs gelagert werden können.

Sonstige Angaben

Sie gestalten mit und entscheiden über Ihre Ausstattung. Wenn Sie die Aufteilung der Räume ändern möchten, ist dieses in Zusammenarbeit mit unseren Architekten möglich. Auch bei Ihrer Finanzierung stehen wir ihnen mit einer Beratung gerne hilfreich zur Seite. Hierzu laden wir Sie zu einem persönlichen und unverbindlichen Planungs- und Beratungsgespräch ein, um ein auf sie zugeschnittenes Angebot auszuarbeiten.
Angezeigt sind zwei mögliche Ausführungen.

Infos unter:
[email protected]
Direkte zum Ansprechpartner: 0171 223 10 17

Der o.g. Kaufpreis bezieht sich auf die Herstellungskosten des Wohnhauses!

Mit der Versendung von Informationen oder Exposés ist kein Maklerauftrag verbunden. Makler, die dieses Kaufobjekt anbieten, handeln nicht in unserem Auftrag.

Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen