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Stilvolles wunderschönes 1-Familienhaus mit Nebengebäude im schönen Bliesgau zu verkaufen -teilgewerbliche Nutzung möglich-
Kaufpreis: € 498.000,00
Wohnfläche: ca. 205 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 8200 m²
Parkett, Kamin, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 498.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 205 m²
Grundstück: ca. 8200 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1953/1998/2006/
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Wohnen, wo andere Urlaub machen
Stilvolles, sehr schönes Haupthaus mit Wintergarten und Nebenhaus mit Atelierwohnung
In diesem im Jahr 1953 erbauten und 1998 kernsanierten Haus fühlen Sie sich gleich zu Hause. Im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC. Vier Stufen und Sie sind im gemütlichen, großen Wohnzimmer. Vom anschließenden Esszimmer blickt man in eine offene, modern eingerichtete Küche mit schwarzer Granitarbeitsplatte und großem Gasherd, der das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen lässt. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer sowie das Bad mit Dusche und Wanne. Ein Ziegelgedeckter Wintergarten verbindet die beiden Häuser optimal miteinander.
In kalten Wintermonaten verbringt man im großzügig angelegten Wintergarten am Pelletofen gemütliche Stunden mit wunderschönem Blick auf die Teichanlage im Garten. Das ebenfalls kernsanierte Nebengebäude besteht aus einer Werkstatt, auch als Sommerküche nutzbar, einer großen, Wohnmobil geeigneten Garage, sowie einer schönen Atelierwohnung mit Duschbad und vorbereiteten Küchenanschlüssen im Dachgeschoss. Ein separater Eingang hierfür ist bereits vorhanden. Das ca. 8000 qm große Gartenareal kann sehr gut als Obstplantage oder zur Pferdehaltung genutzt werden. Die beiden vorhandenen Teiche werden durch Quellwasser versorgt.
Ausstattungsbeschreibung
Technische Daten
Heizung: Gasheizung (neu aus 2014 im Haupthaus)
Fenster: Holz mit Iso aus 1998
Böden: Fliesen und Parkett
Dach: Satteldach neu aus 2006
Elektro/Wasser: Kernsanierung 1998
Aufteilung:
Haupthaus
Keller: Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Büroraum
Erdgeschoss: Diele, Küche, offenes Ess- Wohnzimmer, Gäste WC,
Obergeschoss Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Fitnessraum mit Wärmekabine, Bad mit Dusche und Wanne
Wintergarten als Verbindung zwischen den beiden Häusern incl. Pelletofen
Highlight: Moderne Einbauküche incl.
Nebenhaus
Erdgeschoss: Werkstatt und große Garage, auch für Wohnmobil geeignet
Obergeschoss: Atelierwohnung oder Büro mit separat möglichem Eingang, Bad mit Dusche sowie Küchenanschlüsse vorhanden
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.05.2014 geltende generelle Vorlagenpflicht, beantragt.
Dieser liegt in Kürze vor.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Lage
Dieses außergewöhnlich schöne Ensemble liegt im Biosphärengebiet Bliesgau am Ortsrand des Mandelbachtals und hat rechts und links weitläufig keine Nachbarn. Die Kliniken der Städte Homburg, Zweibrücken, St. Ingbert oder Saarbrücken erreichen sie in jeweils ca. 25-30 Autominuten. Nach Blieskastel sind es ca. 14 Minuten, eine gute Busverbindung ist hier vorhanden. Zum nächstgelegenen Golfplatz benötigen Sie keine 10 Minuten.
Sonstige Angaben
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom EIGENTÜMER und dienen ersten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir keine Gewähr.
Aufteilung:
Keller: Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Büroraum
Erdgeschoss: Diele, Küche, offenes Wohn-Esszimmer, G-WC, Wintergarten (Verbindung zum Nebengebäude)
Obergeschoss: Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Fitnessraum mit Wärmekabine, Bad,
Nebengebäude: Erdgeschoss: Werkstatt und grosse Garage
Obergeschoss: Atelierwohnung oder Büro, Bad, Küchenanschluss
Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, Gemeindecode: 10045116, Lage im Ort