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Stilvolles Wohn- und Geschäftshaus im OT Kreiensen!

Preis: 280.000,00
Region: Einbeck, Niedersachsen
Anzeige vom: 30 Juni, 1:40
Aufrufe: 2
ID: x1oW72L1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 280.000,00

Wohnfläche: ca. 230 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 924 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 280.000,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
5,95 % inkl. der ges. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit Unterschrift des Kaufvertrages durch den Käufer.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 230 m²

Grundstück: ca. 924 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses stilvolle Fachwerkhaus bietet Ihnen viele Möglichkeiten!

Zum jetzigen Zeitpunkt wird das Wohn- und Geschäftshaus folgendermaßen benutzt:

- Erdgeschoss: Gaststätte mit ca. 150 m² Fläche, ca. 60 Innenplätzen, Eisdiele und Terrasse mit ca. 100 Plätzen, Küche, Gäste-WC.
- Erdgeschoss: Spielhalle mit ca. 140 m² Fläche, Alarmanlage und Gäste-WC, wird vermietet.
- Obergeschoss links: Eigentümerwohnung, z. Zt. bewohnt mit ca. 150 m² Wohnfläche, 4 Zimmern, 2 Duschbädern und Küche.
- Obergeschoss rechts: Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche, 3 Zimmern, Küche, Wannenbad, wird vermietet.

Die Eigentümerwohnung und die Gaststätte werden bei Verkauf frei (besenrein) übergeben. Das Inventar der Immobilie kann mit einem Verhandlungspreis übernommen werden.

Die Außenfassade des Gebäudes ist Denkmalgeschützt, daher ist kein Energieausweis erforderlich. Zur Immobilie gehören ca. 15 Stellplätze direkt am Haus, das Grundstück hat eine Fläche von ca. 924 m².

Ausstattungsbeschreibung

* Gesamte Wohnfläche ca. 230 m².
* Gesamte Gewerbefläche ca. 290 m².
* Grundstücksgröße ca. 924 m².
* Denkmalschutz der Außenfassade.
* Alarmanlage
* Holzisofenster teilweise in 2007 und 2015 erneuert, teilweise noch alt.
* Buderus-Gasheizung ist ca. 20 Jahre alt.
* Zur Spielhalle gehören Damen und Herren-WC und Lagerraum.
* Zur Gaststätte gehören die Eisdiele, Damen- und Herren-WC, Küche.

Lage

Ortsmitte von Kreiensen. Kreiensen ist die größte Ortschaft der Stadt Einbeck im Landkreis Northeim in Niedersachsen. Kreiensen liegt in Südniedersachsen im Leinebergland und gehört zum Harz- und Sollingvorland. Es befindet sich zwischen den Höhenzügen Helleberg im Norden, Hube im Westsüdwesten und Selter im Nordwesten. Durch den Ortskern von Kreiensen fließt die Gande, ein nordöstlicher Zufluss der Leine mit den Leineauen bei Kreiensen. In Kreiensen befinden sich die Grundschule Kreiensen, das Schulzentrum Kreiensen mit Haupt- und Realschule sowie Kindergärten. Kreiensen liegt an der Hannöverschen Südbahn, der Braunschweigischen Südbahn, der Bahnstrecke AltenbekenKreiensen und ehemals an der Bahnstrecke OsterodeKreiensen. Der Bahnhof Kreiensen war Halt einzelner Intercity-Züge der Nord-Süd-Verbindung von Hamburg nach Frankfurt (Main).

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 520,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6, Kellerfläche: 9,00 m², 2 Etagen, Stadtzentrumslage

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