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Stilvolles und modernes Wohnen - mit ELW - einziehen und wohlfühlen!
Kaufpreis: € 450.000,00
Wohnfläche: ca. 278 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 772 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 450.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 278 m²
Grundstück: ca. 772 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 136.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das wunderschön modern gestaltete Haus besticht durch seine großen lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. Über den hellen Eingangsbereich gelangen Sie in alle Bereiche des Erdgeschosses.
Im Erdgeschoss befindet sich die hochwertige Wohnküche mit Kochinsel mit Zugang zum großen Wohn- und Essbereich. Reichlich Platz für Familie und Freunde. Außerdem finden Sie neben einem geräumigen Hauswirtschaftsraum, sowie einem Büro, das kleine Duschbad mit Toilette.
Über den Wohn- und Essbereich, der auf einen schönen Balkon führt, gelangt man bequem über eine breite Treppe in den stilvoll angelegten Garten mit Terrasse. Die Außenbereiche, die das Haus bietet, laden auch zu den kommenden Herbsttagen für gemütliches Zusammensitzen und Entspannung ein.
Ins Obergeschoss gelangen Sie über eine elegante Marmortreppe. Durch den hellen Flur kommen Sie in das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer - der Traum einer jeden Frau, das große Bad mit Eckbadewanne, sowie zwei weitere Schlafzimmer mit Balkon und wunderschönem Ausblick über Blankenrath.
Indem bietet das Haus eine 2 ZKB . Einliegerwohnung (mit ca. 84m² Wfl) mit separatem Eingang im Untergeschoss und direktem Zugang zum Garten.
Eine großzügige Einfahrt, mit genügend Stellplatzmöglichkeiten und angrenzender Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus sind zudem Pluspunkte, die für dieses schöne Objekt sprechen.
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Ausstattungsbeschreibung
- Vollunterkellerung
- Doppelgarage
- Stilvoll angelegter Garten mit Terrasse
- Großer heller Eingangsbereich
- Hochwertige Fußböden
- Schöne breite Marmortreppe in das Obergeschoss
- Großes Bad mit Eckbadewanne im OG
- Separates Duschbad im EG
- Sehr geräumiges Ankleidezimmer mit direktem Zugang vom Schlafzimmer
- Zwei große Balkone, die sich über die gesamte Hausseite erstrecken
- frisch renovierte Einliegerwohnung für 2 Personen (2,5 ZKB) mit separatem Eingang - barrierefrei
Lage
Blankenrath ist eine attraktive Gemeinde im Hunsrück. Obwohl es sehr ruhig ist, bietet der Ort alles was man für den täglichen Bedarf benötigt - Supermarkt, Ärzte, sowie zwei Kindergärten, Grund- und Hauptschulen sind in der Nachbarschaft zu finden. Sportvereine, Fußball, Tennis,
größere Supermärkte in näherer Umgebung - in wenige Fahrminuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
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Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltenen Informationen beruhen aus Angaben des Verkäufers bzw. Angaben Dritter.
Evtl. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Stichworte:
Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, UMTS Empfang, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, nur Nichtraucher