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stilvolles und gemütliches Landhaus - Ferienhaus--- mit 4 separaten Wohneinheiten
Kaufpreis: € 995.000,00
Wohnfläche: ca. 350 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 1175 m²
Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 995.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 350 m²
Grundstück: ca. 1175 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 179.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
- gepflegtes Anwesen an verkehrsberuhigter Anliegerstraße
- hochwertig ausgestattetes Objekt mit Haupthaus und Gästehaus
- 4 Wohneinheiten
- große Doppelgarage + 3 Stellplätze
- liebevoll angelegter, nicht einsehbarer Garten (ca.400m²) mit optimaler Süd-West-Ausrichtung
- ausbaufähige Dachterrasse im Obergeschoss
- große, zusätzliche Nutzfläche im Kellerbereich
Durch die vorhandene Aufteilung in zwei Gebäudeteile ist das Haus für eine Selbstnutzung und gleichzeitige Ferienvermietung prädestiniert.
Für die Zusendung eines ausführlichen Exposes, möchten wir Sie bitten, uns über das anliegende Formular zu kontaktieren.
Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen (Name, Anschrift, Telefonkontakt und Email) bearbeitet werden.
Selbstverständlich bearbeiten wir ihre Anfragen mit
der erforderlichen Diskretion und Sorgfalt !
Die Angaben und Informationen beruhen auf den Auskünften des Verkäufers. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.
Der neue Energieausweis (2016: Einbau einer neuen Heizunganlage) befindet sich in Bearbeitung
Lage
Die Kur- und Kreisstadt Bad Reichenhall liegt zwischen Berchtesgarden und Salzburg, umrahmt vom Lattengebirge, Hochstaufen und Predigtstuhl.
- nahe Salzburg, der Mozartstadt (vielfältige kulturelle Angebote, bekannte Filmfestspiele) + nahe gelegenen Flughafen
- günstige Anbindung per Auto, Bahn und Flugzeug
- vielfältige sportliche, kulturelle und
touristische Angebote für Kurgäste und Naturliebhaber, für Jung und Alt, im Sommer+Winter
Entfernungen:
- Salzburg: ca. 12 km
- Berchtesgarden: ca. 20 km
- München: ca. 120km
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln
3 Min.
- Fahrzeit nächster Hauptbahnhof
5 Min.
- Fahrzeit nächste Autobahn
7 Min.
- Fahrzeit nächster Flughafen
15 Min.
Das Verkaufsobjekt liegt am ruhigen Ortsrand der bekannten Alpenstadt und des Sole-Kurorts Bad Reichenhall, welches ebenfalls zum bayerischem Staatsbad ernannt wurde.
Die zahlreichen Einzelhandelsgeschäfte, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und die Innenstadt mit moderner Fußgängerzone sind mit dem Bus und füßläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Gemäß dem Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechterichtlinie der EU und gemäß dem Gesetz über Fernabsatzverträge sind wir zu folgender Belehrung verpflichtet:
Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Gebauer Immobilien, Hohenzollerndamm 152, 14199 Berlin, Fax-Nr.: 0381 7788799, [email protected]
Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr.524/2013:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Wohnfläche: 350,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Bayern, 3 Etagen